Maison à vendre - 4123 Allschwil, Strengigartenweg 26a

Vorbemerkung

Dieses nicht alltägliche Haus wird je nachdem als 4.5 oder 5.5 - Zimmer Haus eingestuft. Die grossen Räume im Erd- und Dachgeschoss sowie die Galerie sind mit teils geringem Aufwand in 3 weitere Zimmer unterteilbar, total 7.5 Zimmer. Zudem besteht eine Ausbaureserve von 25m2.

LAGE

Die Liegenschaft befindet sich an bevorzugter Wohnlage, oberhalb des Dorfkerns von Allschwil an einer ruhigen Quartierstrasse. Die Tramstation Dorf ist

in 5 Minuten zu Fuss erreichbar.

KURZBESCHRIEB

Das freistehende, luxuriöse Einfamilienhaus mit edlem Ausbau verfügt über einen Carport und einen Aussenabstellplatz, sowie eine grosszügig konzipierte Gartenanlage mit Bio-Top. Ein Regenwassertank mit einem Fassungsvermögen von 5'000 Litern befindet sich unter dem Carport und ist über 4 Wasserleitungen nutzbar.

Dieses modern gestaltete Einfamilienhaus besteht aus 4 Geschossebenen. Im Untergeschoss befinden sich Waschküche, Heizungsraum, ein grosser Kellerraum (20m2) mit Werkstatt und Lagermöglichkeiten, der Luftschutzkeller und ein geheiztes Zimmer mit Aussenlicht. Hier könnte ein separater Eingang gebaut und eine 1-Zimmer-Wohnung eingerichtet werden. Auch der Vorraum ist mit der Bodenheizung belegt. Im Erdgeschoss mit Entrée und Gäste-WC befindet sich das Bijou des Hauses: das 70m2 Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Kochinsel. Das stylische Cheminée sorgt für angenehme Wärme in den Übergangszeiten. Der dunkle Schieferboden gibt dem ganzen Raum eine elegante, aber warme Note. Der Zugang zur Gartenanlage erfolgt mittels grossflächigen Schiebetüren. Die riesigen Fenster, doppelverglast, stammen aus dem Jahr 2017.

Das offene Treppenhaus aus exklusivem Sichtbeton mit schwebenden Betontritten führt zum Obergeschoss mit einem Zimmer, Bad/WC und der Galerie, die mit wenig Aufwand in ein Zimmer umfunktioniert werden kann. Zimmer und Galerie gehen auf das Flachdach, sind aber mit einem Geländer vor dem Fenster gesichert. Hier kann mit wenig Aufwand eine nutzbare Dachterrasse eingerichtet werden.

Im Dachgeschoss befindet sich ein grosser Living/Sleeping-Raum (54m2) mit freistehender Badewanne, WC und begehbarem Kleiderschrank. Dieser Raum wurde 2017 neu geplant und eingerichtet, er kann mit geringem Aufwand in 2 Zimmer unterteilt werden.

Beheizt wird dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus mit einer Gasheizung, die vor 7 Jahren totalsaniert wurde. Die Wärmeverteilung erfolgt mittels Fussbodenheizung. Schöne Rollladen in Alu können zusammen oder einzeln elektrisch gesteuert werden.

429m2 Garten umgeben das Haus. Diese grosse Fläche bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Auf der Westseite etwa könnte ein zusätzlicher Besucherparkplatz eingerichtet werden, der Carport (vor 7 Jahren neue errichtet) könnte in eine Garage umgebaut. werden. Die Flachdachfläche auf der Nordseite ist begrünt und entspricht damit den neusten Bauvorschriften.

Ein exklusives Einfamilienhaus, auch nach 20 Jahren noch topmodern, an ausgezeichneter Lage.

Also, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin.