Maison à vendre - 8185 Winkel, Seehaldenstrasse 21

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in Winkel, welcher zum Bezirk Bülach gehört, an freistehender, sonniger und leichter Hanglage. Hier kann man eine wunderbare Panoramasicht über Felder, Hügel sowie die Startbahn des Flughafens Zürich geniessen. Der Flughafen ist in etwa 6 Minuten mit dem Auto zu erreichen, und ein grosses Einkaufszentrum in Bülach liegt nur 5 Autominuten entfernt. Das Haus verfügt über ein geräumiges Raumkonzept und bietet viel Potenzial im Bereich Garten und Umgebung. Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche hat grosszügige Fensterfronten und ein einladendes Cheminée. Viel Stauraum bieten der rund 40 m² grosse Estrich sowie der Kellerbereich. Im unteren Erdgeschoss befindet sich eine 3 Zimmer Einliegerwohnung, die über einen separaten Eingang verfügt.

Die Liegenschaft besticht durch einen idyllischen Garten und bietet mit dem angrenzenden Wald eine ruhige Atmosphäre. Fahrzeuge können in den drei Einzelgaragen untergebracht werden, und weitere Fahrzeuge können davor abgestellt werden.

Die Liegenschaft erfordert einige Renovations- und Investitionsaufwände.
Baujahr/Renovation

Haus: 1962
Garagen: 1979
Kernsaniert: 1983
Energie

Heizung: Ölheizung (2022)
Wärmeverteilung: Radiatoren im Erd- und Dachgeschoss, Bodenheizung in der Einliegerwohnung sowie in den Badezimmer im Erd- und Dachgeschoss
Raumkonzept

Untergeschoss
• Keller 9.0 m²
• Abstellraum 6.0 m²
• Waschküche 4.5 m²
• Heizung 6.2 m²
• Tankraum 10.5 m²
• Vorplatz 7.5 m²
• Gang/Treppe 4.5 m²

Unteres Erdgeschoss
Einliegerwohnung
• Wohnzimmer 19.5 m²
• 2 Zimmer à 20.0 m², 12.0 m²
• Küche und Dusche 8.0 m²
• Vorplatz/WC 3.5 m²
• Eingang 5.3 m²

Erdgeschoss
• Wohnzimmer 40.0 m²
• Essbereich 19.0 m²
• Küche 8.0 m²
• Zimmer 17.0 m²
• Badezimmer mit Dusche und WC 6.5 m²
• Separates WC 1.5 m²
• Garderobe 8.5 m²
• Eingang 6.5 m²

Dachgeschoss
• 3 Zimmer à 29.0 m², 26.5 m², 19.0 m²
• Ankleide 5.0 m²
• Badezimmer mit Badewanne und WC 6.0 m²
• Vorplatz 2.6 m²
• Treppe 4.0 m²
• Estrich 40.0 m²
Aussenbereich

• Gartensitzplatz (gedeckt)
• Balkon (verglast)
• Garten, Rasen
• Gemüsebeete
• Outdoor-Swimmingpool
• Blockhaus mit drei Eingängen mit Licht- und Wasseranschluss
Highlights

• Ruhige und freistehende Lage
• Umgeben von Wald- und Landwirtschaftszone
• 3 Zimmer Einliegerwohnung
• Dachstock ausbaubar
• Einbauschränke- und Garderobe
• Gartensitzplatz (gedeckt)
• Balkon (verglast)
• Garten, Rasen
• Blockhaus
• Gemüsebeete
• Outdoor-Swimmingpool
• 3 Einzelgaragen