Maison à vendre - 8442 Hettlingen, Dammstrasse 21

Emplacement résidentiel ensoleillé et adapté aux familles avec une haute qualité de vie et de logement dans la commune prisée de Hettlingen

Emplacement de l'objet

Hettlingen - niché dans la région viticole de Zurich et à quelques minutes de Winterthur - allie charme rural et proximité urbaine. Entouré de prairies, de champs et de vignobles, le village offre un environnement naturel et calme, particulièrement attrayant pour les familles.

La commune dispose d'une excellente infrastructure : la maternelle et l'école primaire sont dans le village, le secondaire se trouve dans le village voisin de Seuzach et est facilement accessible à vélo à travers les champs. Les possibilités d'achat pour les besoins quotidiens ainsi qu'une vie associative et culturelle active caractérisent ce village vivant.

Grâce au S-Bahn (ligne S33), vous atteignez Winterthur en seulement 7 minutes, Zurich est accessible en moins de 30 minutes - que ce soit pour le travail, le shopping ou les loisirs. En voiture, vous pouvez rejoindre Winterthur en environ 10 minutes et Zurich en environ 25 minutes.

La Dammstrasse 21 est située dans un quartier adapté aux familles avec peu de circulation. Les enfants peuvent y grandir sans souci, les aires de jeux et les zones de loisirs sont à quelques pas. L'environnement verdoyant invite à des promenades, des balades à vélo ou des activités sportives - un foyer qui allie nature, détente et communauté.

Description de l'objet

Située à l'extrémité sud-ouest de Hettlingen et adjacente à la zone agricole, cette spacieuse maison familiale jumelée de 7,5 pièces se trouve dans un endroit calme et ensoleillé, en retrait et à l'écart de la route, avec une proximité idéale à la gare. Les zones de loisirs sont pratiquement à votre porte.

Les courses quotidiennes se font au Volg, qui dispose également de sa propre boucherie. Juste à côté se trouve une boulangerie, et de nombreux commerçants proposent leurs produits et services à Hettlingen. D'autres options d'achat telles que Migros, Coop, pharmacie et magasins spécialisés se trouvent à Seuzach ou dans le centre commercial Rosenberg à Winterthur. L'école primaire et la maternelle sont dans le village, tandis que les adolescents fréquentent le secondaire à Seuzach. Hettlingen offre un caractère villageois intact, une offre de loisirs variée et est l'une des communes les plus attractives de la région en termes de fiscalité.

La propriété est très bien desservie par les transports publics. La gare est à environ 250 m et peut être atteinte rapidement à pied.

L'emplacement attrayant de cette maison familiale jumelée de 7,5 pièces avec vue dégagée sur les environs ruraux offre à une famille avec enfants beaucoup d'intimité et d'options d'aménagement. Le concept de plan d'étage avec cuisine, salle à manger et salon avec cheminée et accès par la terrasse au jardin, ainsi que les trois chambres et le préau pour jouer et travailler à l'étage supérieur, et une grande salle de bain avec baignoire, douche et toilettes est idéalement réalisé. Au niveau inférieur, il y a deux autres chambres et une salle d'eau avec douche et toilettes. Ici, des invités pourraient séjourner, un adolescent pourrait avoir son propre espace, un ou deux bureaux à domicile pourraient être aménagés, ou l'ensemble de l'espace de vie de ce niveau pourrait être conçu comme un appartement séparé. Depuis l'une des chambres, vous pouvez accéder à la terrasse et au jardin. Le jardin ensoleillé et la terrasse confortable invitent à des moments de détente en plein air. Ici, les enfants ont de la place pour jouer pendant que les adultes peuvent profiter de leur soirée.

Points forts :

• Options d'utilisation diverses grâce à l'espace de vie au niveau inférieur pour une grande famille, pour un bureau à domicile, un bureau/commerce silencieux ou comme maison multigénérationnelle avec appartement séparé
• Adjacent à la zone agricole avec vue dégagée
• Cuisine semi-ouverte avec accès à la salle à manger
• Salon avec cheminée
• Grand hall d'entrée avec vestiaire et toilettes pour invités
• Deux chambres et salle d'eau au niveau inférieur avec sortie propre
• Terrasse couverte et accès au jardin
• Terrasse
• Deux salles d'eau et un WC pour invités
• De nombreux placards pratiques
• Lucarne à l'étage supérieur pour des pièces lumineuses
• Salles de stockage/cave au niveau inférieur
• Aire de jeux commune

Cette maison fait partie d'un ensemble construit en 1973 avec dix maisons et des parts de copropriété dans le garage souterrain, le terrain de jeux et les places de stationnement pour visiteurs sur la Dammstrasse.

La maison est présentée dans un état bien entretenu et porte le charme de son époque de construction. En même temps, elle vous offre la possibilité de la moderniser selon vos propres idées et ainsi de créer un foyer parfaitement adapté à vos besoins.

Un plus pratique : la maison comprend une place de parking souterraine ainsi qu'une place de parking extérieure.

Cette maison offre une occasion rare d'acquérir un bien dans un quartier résidentiel prisé et adapté aux familles de Hettlingen - avec beaucoup d'espace, de charme et un grand potentiel pour l'avenir.

Nous serions ravis de vous fournir la documentation pour ce superbe bien.