Maison à vendre - 8309 Nürensdorf, Maulackerstrasse 2

La charmante maison individuelle de 7,5 pièces est située au Maulackerstrasse 2 à Nürensdorf, nichée dans un quartier résidentiel calme et familial. La propriété offre une combinaison idéale de vie privée et de proximité du centre du village.

Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par l'entrée de près de 15 m2 avec beaucoup d'espace et une arche menant au salon. Une cheminée à circulation crée une atmosphère chaleureuse. De là, vous profitez d'une vue magnifique sur le jardin magnifiquement aménagé et avez un accès direct à la terrasse. La salle à manger est ouverte sur la cuisine et offre un accès direct au jardin. De plus, il y a trois chambres au rez-de-chaussée, une salle de bain moderne avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé pour les invités.

Le grenier a été reconstruit en 2010 et augmente la surface habitable de 129 m2. Ici, vous trouverez trois chambres spacieuses qui offrent de nombreuses possibilités d'utilisation. La cour centrale peut être utilisée comme espace de vie supplémentaire ou aire de jeux pour les enfants. Un autre espace ouvert sert de bureau ou de salon de lecture. Une salle de bain moderne avec douche et WC complète l'étage supérieur.

Au sous-sol, il y a une salle de bricolage chauffée de 15,5 m2 et une buanderie de 15,5 m2 avec accès direct à la cave et au refuge anti-aérien. Une salle de chauffage et une cave de près de 15 m² offrent beaucoup d'espace de rangement. Le garage double avec porte électrique a suffisamment d'espace pour deux véhicules. L'ancienne salle de cuve sert désormais de parc à vélos séparé.

Le beau jardin est un paradis pour les amoureux de la nature et offre beaucoup d'espace pour se détendre et pour diverses activités de loisirs. Ici, vous pouvez entretenir le jardin d'herbes aromatiques et profiter des journées ensoleillées à l'extérieur.

Cette propriété est parfaite pour les familles à la recherche d'une maison spacieuse et bien équipée dans un environnement calme et amical.

Pour découvrir le charme de cette propriété, nous vous invitons à une visite.

Pour plus de détails, veuillez visiter notre site web www.raschle-immobilien.ch ou nous contacter au +41 44 888 77 70.

Extras

Système d'alarme
Réseau de fibre optique
Fenêtres en bois-aluminium au rez-de-chaussée, triple vitrage 2012
Fenêtres en plastique à l'étage supérieur, triple vitrage 2012
Façade isolée 2012
Chauffage par sonde géothermique
Radiateurs au rez-de-chaussée
Chauffage mural à l'étage supérieur
Chauffage électrique au sol dans la salle de bain
Radiateur à serviettes dans les salles de bain
Énergie solaire pour l'eau chaude et le soutien au chauffage à l'étage supérieur
Parquet au rez-de-chaussée
Sol en liège à l'étage supérieur
Porte d'entrée neuve 2021
Store anti-insectes dans la chambre au rez-de-chaussée

Infrastructure

Au centre de Nürensdorf, se trouve le Volg pour les besoins quotidiens et à partir du 26 septembre 2024, un Migros à l'entrée du village.
Il y a également des médecins, un dentiste, un restaurant, une boulangerie avec bistro, l'administration municipale, la bibliothèque et le nouveau centre pour personnes âgées situés ici.
D'autres entreprises telles que des salons de coiffure, un centre de santé, des studios de pédicure, un magasin de décoration intérieure, une pépinière, deux autres restaurants et bien plus encore se trouvent dans la commune.
Au rond-point de Birchwil, se trouve le Landi récemment rénové avec une gamme variée de produits.
Pour les courses alimentaires plus importantes, Migros, Coop et Denner dans les communes voisines de Bassersdorf ou Effretikon sont adaptés.
À Bassersdorf, au Glattzentrum à Wallisellen et à l'aéroport, vous trouverez de nombreuses possibilités de shopping plus grandes et plus petites.

Écoles

Nürensdorf propose des jardins d'enfants réguliers et un jardin d'enfants forestier, une école primaire, une école secondaire et l'école privée EVENTA.
Les lycées se trouvent à Winterthur, Oerlikon, Zurich et Bülach.
De plus, KITA Luftballon et KITA Einzigartig s'occupent de nos plus jeunes de 3 mois jusqu'à leur entrée à l'école maternelle.

Loisirs

La nature est à vos pieds !
Des promenades étendues autour de Nürensdorf sont garanties.
Tout près, un parcours de golf de 9 trous et deux parcours de 18 trous attendent votre départ - Breitenloo, Winterberg et Kyburg.
Les amoureux des chevaux trouveront dans les environs quatre écuries avec des boxes à louer ou des occasions de balades romantiques.
Une excursion à Kyburg ou une belle promenade dans la réserve naturelle d'Eigental vous invite à vous attarder.
Pour les activités sportives, en plus d'une piste finlandaise dans la nature, plusieurs gymnases et le terrain de sport de Längimoos sont disponibles.
Pour nos jeunes habitants, des aires de jeux, une maison de jeunes et un skatepark sont proposés.
Pour les activités de loisirs, vous pouvez choisir parmi plus de 40 clubs.

Transports publics

L'arrêt de bus Nürensdorf Zentrum se trouve à 160 mètres. Nürensdorf est desservi toutes les demi-heures par la ligne de bus n° 660 vers Winterthur (environ 39 min) et la gare de Bassersdorf (environ 8 min). Aux heures de pointe, des bus supplémentaires circulent vers Winterthur et Bassersdorf ainsi que vers Effretikon (environ 12 min). De la gare de Bassersdorf, les lignes S7 et S24 vous emmènent à Zurich en environ 20 minutes. Grâce à la S24, vous pouvez rejoindre l'aéroport en environ 5 minutes. La gare d'Effretikon est un carrefour dans la région. D'ici et de l'aéroport, vous trouverez d'innombrables connexions ferroviaires.

Connexions autoroutières

Les connexions autoroutières les plus proches sont Winterthur Töss à environ 7 km, Effretikon à environ 6,3 km, Wangen-Brüttisellen à 6,6 km et Kloten à environ 6,8 km.

Aéroport

L'aéroport de Zurich est un nœud de transport central pour les transferts nationaux et internationaux.
En voiture, il est accessible en 14 minutes. Il existe des connexions fréquentes par bus et train.
L'aéroport Shopping et le Circle sont ouverts 365 jours par an et offrent une large gamme d'options de shopping allant des besoins quotidiens aux biens de luxe convoités.
Le Circle moderne et attrayant offre non seulement des achats et des loisirs, mais aussi des restaurants et des traitements médicaux de haut niveau.