Villa à vendre - 2532 Magglingen/Macolin, Lindenweg 2

Propriété exclusive dans un quartier très prisé, avec une vue imprenable sur les Alpes !

La villa, située dans un quartier résidentiel prisé, bénéficie d'une exposition sud idyllique et d'une vue magnifique. Elle est idéale pour les personnes ou les familles qui apprécient un cadre de vie naturel tout en étant proche du centre-ville. Le terrain profite d'un environnement calme et rural, tout en étant proche d'infrastructures performantes : commerces de proximité, arrêt de bus (notamment pour l'école), et accès au funiculaire pour Biel (7 minutes de trajet).

La propriété individuelle, bien entretenue, se compose d'un rez-de-chaussée et d'un étage jardin. Construite en 2012, elle est dotée d'une structure massive et d'un toit plat. L'accès et l'entrée se situent sur le côté de la pente, au niveau du rez-de-chaussée.

Depuis l'entrée du rez-de-chaussée, équipée de placards et d'un vestiaire, vous accédez par deux marches à la pièce à vivre spacieuse et lumineuse, avec une cuisine moderne et ouverte.

La cuisine moderne et élégante, de couleur blanche, est dotée d'un grand îlot central et de nombreux placards. Le four, le four vapeur et le tiroir chauffant sont intégrés à une hauteur de travail confortable, et les plans de travail sont en granit foncé. De là, la vue s'étend sur toute la pièce à vivre et sur la nature environnante. Une porte-fenêtre relie la cuisine directement à la terrasse couverte, où vous pourrez admirer le magnifique panorama jusqu'aux Alpes : vous habitez l'un des meilleurs emplacements de Magglingen !

Une cheminée vitrée dans le salon crée une ambiance chaleureuse et confortable. De grandes fenêtres panoramiques inondent la pièce de lumière. Au même étage se trouvent un joli bureau et une salle de bain avec douche à l'italienne, WC et lavabo.

Un escalier depuis le salon et la cuisine mène à l'étage jardin. Il abrite trois grandes chambres lumineuses orientées sud, avec vue sur le jardin. La plus grande chambre parentale dispose de sa propre salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne, WC et double lavabo, ainsi que d'un accès direct à la terrasse du jardin avec jacuzzi. Les deux chambres d'enfants partagent une troisième salle d'eau avec douche à l'italienne, WC et lavabo dans le couloir.

L'étage jardin dispose également d'une buanderie spacieuse et d'une cave, où se trouve également la technologie de la maison. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau, la distribution de chaleur par le sol.

Le jardin idyllique comprend une pelouse avec robot tondeuse déjà installé, ainsi qu'un jacuzzi pour un luxe supplémentaire.

La grande terrasse couverte ouest est idéale pour se détendre. Les grillades entre amis lors des soirées d'été chaudes font partie intégrante de la vie ici, tout comme la fin paisible de la journée avec vue sur les Alpes.

Vous pouvez garer votre voiture et vos vélos dans le garage de la maison. Les visiteurs peuvent se garer sur le grand parvis.

Il s'agit d'un logement de rêve exclusif d'environ 175 m² habitables, avec une conception spatiale exceptionnelle. Cette propriété moderne et bien entretenue séduit également par son aménagement intérieur élégant et son emplacement de choix avec une vue imprenable sur les Alpes. Vous profiterez ici du calme, d'un bon ensoleillement et vous vous sentirez proche des montagnes les jours clairs, avec parfois une vue sur la mer de nuages.