Maison à vendre - 4145 Gempen, Im Wegacker 2

Description

Cette propriété exceptionnelle sur trois étages offre une combinaison exquise de luxe moderne et d'intimité idyllique. Le jardin magnifiquement paysagé, les espaces de vie élégamment meublés et les normes de construction élevées répondent aux exigences les plus élevées et offrent le cadre parfait pour une vie de tranquillité et d'élégance. La propriété est située dans le Gempen ensoleillé, une zone de loisirs toute l'année, et offre le meilleur de la nature et du confort. Entouré d'un jardin isolé, où les voisins (à l'exception de la propriété Wegacker 4) n'ont pas de vue, vous profitez d'une intimité totale et de magnifiques levers et couchers de soleil.

Entrée & Rez-de-chaussée – Accueil élégant et espace de vie spacieux

Dès l'entrée dans la maison, l'amour du détail est palpable. L'entrée représentative avec un sol en carrelage noir et blanc de haute qualité mène à un élégant escalier avec éclairage au sol qui monte à l'étage supérieur.

Un WC invité et une douche séparée offrent un confort supplémentaire. Le système d'aspiration central et le pratique vide-ordures à chaque étage complètent les avantages fonctionnels.

L'espace de vie et de salle à manger ouvert impressionne par ses lignes claires et ses couleurs harmonieuses. Le parquet en cerisier américain donne à la pièce une aura chaleureuse, tandis que les fenêtres du sol au plafond inondent les pièces de lumière. La cheminée placée au centre avec couvercle en verre relie le salon, la cuisine et la salle à manger, créant une atmosphère chaleureuse. Les prises de sol dans la salle à manger augmentent la flexibilité. Adjacent se trouve un bureau avec accès à la terrasse ensoleillée.

Cuisine – Centre culinaire avec équipement exclusif

La cuisine de haute qualité impressionne par ses surfaces en laque piano brillantes, un îlot de cuisson généreux et un équipement qui ravira même les chefs gastronomiques. Avec une plaque de grill Teppanyaki, un couvercle en Nero Assoluto et des appareils Gaggenau (y compris un cuiseur vapeur et un four), la cuisine offre le plus grand confort. L'agencement des surfaces de travail et de l'îlot de cuisson est ergonomique, tandis que la connexion à la terrasse permet des expériences culinaires en plein air.

Étage supérieur – Retraite privée et espaces de sommeil luxueux

L'étage supérieur dispose d'un espace de vie exclusif qui impressionne par ses détails luxueux. Le parquet de haute qualité en cerisier américain s'étend sur tout l'étage, créant une ambiance élégante.

La salle de bain est une oasis de bien-être : en plus d'une baignoire à remous, elle dispose d'une spacieuse douche à l'italienne, d'un bidet, d'un double lavabo et d'un coffre-fort pour les objets de valeur personnels. Une galerie surplombant l'espace de vie et de salle à manger en dessous confère à l'étage une grande légèreté.

Sous-sol – Confort pratique et possibilités d'utilisation polyvalentes

Le sous-sol offre des pièces réfléchies et fonctionnelles qui complètent parfaitement le confort de vie. Vous y trouverez une grande buanderie avec Secomat et vide-ordures direct, ainsi qu'une salle de lavage avec raccordements pour un sauna. Une cave à vin non chauffée avec un sol naturel invite à stocker des vins raffinés. Un escalier du sous-sol mène directement au garage double isolé attenant avec porte de garage électrique et espace de rangement supplémentaire. Un puits préparé permet l'installation d'un monte-charge dans la buanderie.

La grande chambre d'amis au sous-sol est élégamment meublée et dispose de sa propre salle de bain avec douche et WC. La cave offre de nombreuses possibilités de stockage et peut être utilisée de manière flexible comme atelier, espace de rangement ou salle de loisirs.

Espace extérieur – Paysage de jardin méditerranéen et oasis de piscine

L'espace extérieur de cette propriété est un véritable paradis pour les amateurs de jardin et offre de nombreux retraits. Le vaste jardin clôturé a été conçu avec beaucoup d'attention aux détails dans un style méditerranéen et invite à se détendre en plein air. Plusieurs espaces de sièges offrent le cadre parfait pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des douces soirées d'été.

Un véritable point de mire est la piscine moderne, équipée d'une couverture solaire électrique de dernière génération qui garde l'eau agréablement chaude jusqu'à l'automne. Le système de dosage entièrement automatique assure un entretien sans effort de la piscine, tandis que le système de contre-courant satisfait même les nageurs sportifs. L'approvisionnement en eau provient directement de l'hydrant sur la propriété, ce qui rend le remplissage de la piscine particulièrement efficace.

L'éclairage extérieur donne à la propriété une apparence atmosphérique la nuit tout en offrant également de la sécurité. Les spots LED dans le contour du toit et dans le jardin, contrôlés par une minuterie, mettent parfaitement en valeur la maison et les espaces verts bien entretenus. De plus, de nombreuses prises extérieures offrent des possibilités d'utilisation flexibles.

Un système d'irrigation contrôlé par application avec capteur de pluie facilite l'entretien des vastes pelouses et permet d'économiser des ressources précieuses. Le robot tondeuse tond presque sans être remarqué, garantissant une pelouse parfaitement entretenue en tout temps. La plantation réfléchie d'arbres, d'arbustes et de fleurs confère également au jardin une intimité naturelle et protège des regards indiscrets.

Directement relié à la terrasse, le grand espace de sièges résistant aux intempéries permet une connexion sans couture à la cuisine et crée un environnement idéal pour des barbecues conviviaux ou des rassemblements en plein air. L'espace extérieur de cette propriété exclusive offre ainsi tout ce que le cœur désire – des retraits tranquilles aux points forts fonctionnels qui permettent une vie confortable en plein air.

Garage & Accès – Confort et élégance également à l'extérieur

Le garage double avec porte de garage électrique offre de la place pour deux véhicules et dispose d'un accès direct à la maison et au jardin. La porte de service dans le garage permet des livraisons discrètes. La cour pavée offre 4 à 5 places de stationnement supplémentaires à l'extérieur et complète l'image harmonieuse de la propriété.

Points forts

Cette maison a été équipée d'une pompe à chaleur air-eau avec aspiration protégée contre le bruit et offre un système d'alarme complet. Les spots LED dans la zone du toit illuminent la propriété et lui donnent une touche élégante même la nuit. Un grand grenier isolé et aménageable offre également un potentiel supplémentaire pour des options d'utilisation individuelles.

Cette propriété extraordinaire combine parfaitement luxe et intimité avec un maximum de fonctionnalité et de design – bienvenue dans votre nouvelle maison.

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Mme Andreea-Beatrice Cojocaru, Tél. 044 578 48 30, se fera un plaisir de convenir d'un rendez-vous pour une visite sur place avec vous.

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**L'équipe Immoanker se réjouit de vous voir !