Villa à vendre - 6927 Agra, Via Quadrella 19

Villa moderne avec piscine intérieure à Collina d'Oro, dans le hameau d'Agra, une zone résidentielle calme et ensoleillée. La propriété se développe harmonieusement en tirant parti de la pente naturelle du terrain, occupant 3 niveaux principaux et 3 niveaux intermédiaires, pour créer un design dynamique et fonctionnel.

L'accès peut se faire de deux manières : par le garage au rez-de-chaussée, ou par un escalier extérieur qui, depuis le jardin, mène au premier étage.

Les espaces intérieurs occupent une surface d'environ 240 m², répartis sur 6 pièces.

Le rez-de-chaussée abrite le garage, qui peut contenir jusqu'à 3 voitures, tandis qu'à l'extérieur, 2-3 places de parking supplémentaires sont disponibles. À côté du garage se trouve une cave.

En montant un escalier, on arrive à un niveau intermédiaire où se trouve une pièce de loisir équipée d'un grand sauna et de la buanderie/local technique. En continuant à monter, un deuxième escalier mène au premier étage occupé par la cuisine ouverte avec un îlot, une très grande salle à manger avec un mur équipé d'un double four et d'une grande cave à vin. De ce niveau, on accède à une première terrasse. En continuant, un troisième escalier mène au salon, véritable cœur de la villa. Ici, l'architecture dynamique de la maison profite d'une vue intérieure sur la salle à manger en contrebas et s'ouvre sur la piscine intérieure chauffée, entourée de fenêtres qui créent une sensation de continuité entre les espaces intérieurs et l'extérieur. À côté de la piscine se trouvent un WC et le local technique. Depuis le salon et la piscine, on peut accéder à une deuxième terrasse et au jardin.

En montant encore, on arrive au niveau supérieur intermédiaire, où se trouvent deux chambres et une salle de bain complète avec baignoire. Enfin, le deuxième et dernier étage est entièrement dédié à la suite parentale, qui comprend une chambre spacieuse, un grand dressing et une salle de bain parentale. Cet étage est conçu pour offrir une zone totalement privée séparée du reste de la maison.

Un dernier escalier mène à la terrasse sur le toit d'où l'on admire une vue dégagée sur la nature environnante. Cet espace a déjà été préparé pour l'installation d'un jacuzzi extérieur.

La maison a été construite en 2002 et a subi une importante rénovation en 2012. Les finitions sont de très bonne qualité : sols en grès, revêtements de salle de bain en carrelage et mosaïques, cuisine aménagée et bien équipée, menuiseries en aluminium avec double vitrage, système d'alarme et de vidéosurveillance, irrigation automatique dans le jardin. Le chauffage est alimenté par une chaudière à gaz et la distribution de chaleur se fait grâce à des radiateurs.

Les frais de gestion sont très faibles, rendant l'achat un choix pratique et avantageux surtout pour les familles.

La position est dans l'une des zones les plus recherchées et appréciées du Tessin. Agra, en effet, est une localité qui offre nature, tranquillité et intimité, tout en étant à quelques minutes des principaux centres urbains et de tous les services.