Maison à vendre - 9452 Hinterforst, Ringgasse 19

MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobilier - Gestion de patrimoine - Art

présente :

Maison individuelle exclusive de 6 1/2 pièces avec équipements de haute qualité

Hinterforst est une petite mais charmante commune résidentielle familiale dans la vallée du Rhin de Saint-Gall, appartenant politiquement aux communes d'Altstätten (environ 60 %) et d'Eichberg (environ 40 %). La maison individuelle exclusive et indépendante située au Ringgasse 19 appartient à la commune d'Eichberg, qui a préservé son caractère rural et où les habitants se connaissent. Avec un taux d'imposition relativement bas de 104 % (à partir de 2024) par rapport aux autres communes, Eichberg se présente comme une commune résidentielle attrayante dans le canton de Saint-Gall. Eichberg est également caractérisée par de charmantes maisons individuelles, de vastes espaces verts et une grande valeur récréative. Plus d'un tiers de la superficie est boisé - idéal pour des promenades, des randonnées ou des sorties en famille à HochChapf, au "Hexenwäldli" ou sur le Hirschberg voisin. Des aires de jeux, des espaces barbecue, ainsi que le Gnadenhof à proximité ou le Heiterhof avec "Dormir dans la paille" offrent des possibilités de loisirs supplémentaires pour les petits et les grands. Particulièrement attrayant pour les familles : À Hinterforst, environ 120 enfants fréquentent l'école primaire, et d'autres écoles sont disponibles à Altstätten, à proximité. Là, une vieille ville animée, le marché fermier populaire et l'AquaRii avec piscine extérieure et mini-golf offrent une qualité de vie supplémentaire.

Vous cherchez un foyer calme dans la belle vallée du Rhin au milieu de la nature avec une vue panoramique dégagée ? Alors cette maison moderne et extraordinaire dans une impasse idyllique pourrait être exactement ce qu'il vous faut. Depuis le garage double, vous pouvez accéder confortablement et à sec à l'intérieur de la maison. Un hall d'entrée pratique, qui est idéal comme vestiaire, vous offre l'espace de rangement nécessaire. De là, vous avez un accès direct à l'espace de vie couvert, où vous pouvez profiter de la nature même par temps changeant. Depuis l'entrée, vous accédez au hall d'entrée spacieux d'une superficie de plus de 17 m2, qui peut également être accessible directement par l'entrée principale. Deux chambres baignées de lumière, idéales comme chambres d'enfants ou bureaux à domicile, ainsi qu'une buanderie pratique complètent l'offre d'espace attrayante au rez-de-chaussée de manière réfléchie. Une salle de bain moderne avec douche et toilettes complète parfaitement l'offre à cet étage.

Par l'escalier, vous accédez à l'étage supérieur, où l'impressionnante pièce de vie et de salle à manger baignée de lumière s'étend sur une superficie d'environ 65 m2. La fenêtre panoramique du sol au plafond offre une vue dégagée sur la verdure - une vue qui enchante et invite à la tranquillité. Une cheminée élégante, associée au parquet en acacia noble, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante et confère à la pièce spacieuse une qualité de vie particulière. Depuis le vaste espace de vie, vous accédez directement à la magnifique terrasse partiellement couverte avec une vue impressionnante. Profitez de cette oasis privée avec de nombreuses heures de soleil et une vue magnifique sur le paysage montagneux environnant - un endroit idéal pour se détendre, profiter et flâner.

La cuisine design ouverte et de haute qualité avec un îlot de cuisson imposant s'intègre parfaitement dans l'espace de vie. Elle offre non seulement un espace généreux pour cuisiner et profiter en toute convivialité, mais impressionne également par son équipement : four, cuiseur vapeur, cave à vin intégrée et autres appareils répondent aux exigences les plus élevées en matière de confort et de fonctionnalité.

Depuis l'espace de vie, vous accédez à la spacieuse chambre principale d'une superficie de plus de 40 m2 - un refuge de premier choix. Le long de tout le couloir, un élégant dressing avec des armoires encastrées allant du sol au plafond offre un espace de rangement généreux et un confort maximal. La salle de bain élégamment équipée, baignée de lumière du jour, impressionne avec une baignoire autoportante, une douche à effet pluie, un double lavabo et des toilettes, formant la conclusion exclusive de cet étage.

Au sous-sol, vous êtes accueillis par un espace ouvert de plus de 32 m2, idéal comme oasis de fitness ou de bien-être personnelle et offrant un accès direct au jardin verdoyant. Les connexions nécessaires pour l'installation d'une salle de bain supplémentaire sont déjà préparées. Deux autres chambres spacieuses d'environ 15 m2 chacune offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes - que ce soit comme chambres d'amis, salles de loisirs ou bureaux à domicile. Une buanderie séparée avec machine à laver et sèche-linge, la salle technique et de chauffage, ainsi qu'une cave supplémentaire complètent le sous-sol fonctionnellement conçu.

Profitez d'heures tranquilles dans votre jardin spacieux et laissez-vous envoûter par la vue panoramique incomparable. La vaste pelouse invite les enfants et les animaux de compagnie à jouer sans souci, tandis que vous vous détendez sous le soleil chaud. Une douche extérieure pratique offre également un rafraîchissement lors des journées chaudes. Le soir, rassemblez votre famille et vos amis autour de la cheminée extérieure pour un barbecue élégant sous le ciel ouvert. Cette ambiance exclusive fait de votre nouvelle maison une véritable oasis de bien-être - un refuge où chaque souhait se réalise.

Votre rêve de propriété commence ici. Cette maison sera votre refuge personnel, où vous vous sentirez en sécurité, verrez votre famille grandir et profiterez de la vie à pleines dents. Convainquez-vous de ses nombreux avantages. Nous attendons votre contact avec impatience !

Prix de vente minimum
CHF 2'500'000.-

Nous vous demandons de fournir une preuve de financement.

Nous serions ravis de vous montrer cette belle propriété, bien sûr aussi le soir ou le week-end.