Maison à vendre - 1893 Muraz (Collombey)

Objet Favori Valimmobilier SA

Cette très belle maison de maître avec piscine est située dans un quartier résidentiel agréable et calme du village d'Illarsaz, à 3 minutes de la sortie d'autoroute d'Aigle ou à 10 minutes de l'hôpital Riviera-Chablais. La maison de 290 m2 se trouve sur un terrain arboré et clôturé de plus de 1 600 m2.

L'emplacement est idéal, à 100 m des transports publics, de la crèche Illarsaz et d'une boulangerie Tea-Room. De grands centres commerciaux sont accessibles en environ 5 minutes en transports publics ou en voiture.

La maison, construite en 1975 avec des matériaux de haute qualité, est très bien entretenue et d'importants travaux de rénovation ont été réalisés ces dernières années (voir ci-dessous). En mai 2024, 40 panneaux solaires ont été installés sur le toit, avec une capacité de 15,8 kWp. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de beaucoup d'espace dans un environnement calme et ensoleillé.

Cette très belle maison de maître comprend :

Étage supérieur et grenier :

• Hall d'entrée de 17 m2, vestiaire avec lavabo
• Cuisine de 15 m2 avec salle à manger séparée de 18 m2
• 3 chambres spacieuses (12 à 17 m2) avec placards intégrés
• Plusieurs salles de bains (douche et baignoire)
• Toilettes invités
• Salon de 32 m2 avec cheminée en pierre naturelle (hauteur 4m)
• Galerie de 23 m2
• Terrasse partiellement couverte avec barbecue et vue sur les Dents-du-Midi et les montagnes environnantes

Sous-sol :

• Appartement indépendant de 2 pièces ou pièces aménageables pour bureau, cabinet, salon de manucure, etc.
• Salle de fitness - sauna avec WC-douche / baignoire à remous
• Petit bureau ou chambre avec salle de bain (possibilité de créer une autre pièce indépendante)
• Cave et abri
• Escalier de liaison
• Garage de 40 m2 avec porte automatique

Places de parking :

• Garage avec accès depuis la maison
• 4 places de parking devant la maison

Liste des rénovations récentes :

• 2010 : rénovation de la structure du toit
• 2011 : adaptation aux normes OIBT
• 2012 : remplacement des fenêtres (triple vitrage)
• 2014 : installation d'une piscine chauffée avec système de contre-courant
• 2015 : remplacement des radiateurs
• 2016 : remplacement des volets en aluminium
• 2021 : remplacement de la chaudière
• 2021 : installation d'une nouvelle cuisine (valeur CHF 50'000)
• 2021 : renouvellement des sols à l'étage supérieur
• 2021 : rénovation des murs à l'étage supérieur
• 2021 : revêtement des débords de toit en cuivre
• 2023 : installation du poêle à pellets et de la nouvelle cheminée avec récupération de chaleur
• 2024 : installation de 40 panneaux solaires et OIBT

Remarques :

• Coûts supplémentaires moyens (électricité et chauffage) : CHF 300,00/mois

Le village d'Illarsaz fait partie des 5 villages de la commune de Collombey-Muraz (district de Monthey) dans le Valais. Le canton est connu pour ses nombreux avantages sociaux et ses impôts modérés (assurance maladie, impôt sur les véhicules, impôt sur les gains en capital et autres impôts). Cette commune offre de nombreux avantages pour les familles (crèches, écoles élémentaires et écoles d'orientation, crèches, clubs sportifs, maisons de retraite, etc.). Le village est à moins de 3 minutes de la sortie d'autoroute de St-Triphon et donc proche de l'hôpital Riviera-Chablais. La deuxième plus grande commune du Bas-Valais, Collombey-Muraz, se trouve à 20 minutes des stations de ski (Portes du Soleil et Lac Léman).

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