Maison à vendre - 1873 Val-d'Illiez

Un projet unique de chalet individuel, situé dans un cadre naturel paisible et préservé, à quelques minutes du centre de Val-d'Illiez.
Ce chalet bénéficie d'une architecture soignée, pensée pour le confort et la fonctionnalité. Niché sur la parcelle, il combine la tranquillité d'un environnement alpin avec la proximité des commodités : remontées mécaniques, commerces, écoles et transports à portée de main.

Les futurs propriétaires profiteront d'un bien à l'architecture contemporaine, avec des finitions personnalisables pour créer un intérieur à leur image - du style montagnard authentique au design moderne et épuré.
Ce chalet allie charme, qualité de construction et confort thermique grâce à une conception optimisée.
Un chalet pensé pour une vie harmonieuse.

Réparti sur plusieurs niveaux, ce chalet propose des espaces bien agencés pour un confort de vie optimal.

Rez inférieur - Fonctionnalité et espace technique
Le sous-sol offre des espaces utiles et bien pensés :

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Cave à vin de 6,56 m² pour conserver vos bouteilles dans les meilleures conditions

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Grande cave de 20,92 m² pour le stockage

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Local technique / buanderie de 9,84 m²

1er étage - Un espace de vie lumineux et ouvert

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Le premier étage est conçu pour maximiser la convivialité et la luminosité :

- Séjour spacieux de 35,50 m², avec grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur les Alpes et un accès direct à une terrasse
- Terrasse de 20,15 m², parfaite pour des moments de détente en plein air
- Cuisine ouverte de 12,30 m², moderne et fonctionnelle, avec espace pour un îlot central personnalisable
- Salle à manger, idéale pour des repas en famille ou entre amis
- WC visiteurs de 3,20 m², pratique et élégant
- Hall d'entrée de 6,75 m², accueillant et bien agencé
- Chambre de 12,29 m² facilement aménageable en bureau ou en chambre d'amis selon vos besoins.

2e étage - Zone nuit confortable et bien agencée - Confort et intimité
L'étage supérieur accueille l'espace nuit et offre un cadre chaleureux et lumineux :

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Dégagement de 4,69 m² desservant harmonieusement les pièces

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Trois chambres confortables :

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Chambre 2 : 15,98 m²

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Chambre 3 : 14,10 m²

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Chambre 4 : 15,31 m²

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Spacieuse salle de bains de 8,24 m²

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Accès à un balcon de 11,20 m², idéal pour profiter de l'air pur et de la vue

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Possibilité d'installer un poêle ou une cheminée (canal prévu)

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Garde-corps sécurisé en bois

Des prestations de qualité pour une vie sereine

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Construction robuste et performante, selon les dernières normes

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Isolation thermique et acoustique soignée

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Chauffage par pompe à chaleur air/eau

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Grandes fenêtres Velux pour un maximum de luminosité

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Espaces optimisés pour la vie de famille ou les séjours en montagne

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Couvert à voitures avec deux places inclus

- Possibilité de rajouter une seconde salle de bains au deuxième étage

Un cadre de vie alpin recherché
Val-d'Illiez, perle des Alpes valaisannes, séduit par son environnement préservé, sa douceur de vivre et son accès direct aux Portes du Soleil. Été comme hiver, c'est l'endroit rêvé pour une résidence principale ou secondaire.

Opportunité rare - Ce chalet n'attend que vous : contactez nous pour plus d'informations.

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