Maison à vendre - 1867 Ollon VD

Les Cèdres - Ancienne demeure du peintre Frédéric Rouge, entre patrimoine et potentiel

Nichée en contrebas du village d'Ollon, dans le Chablais vaudois, la villa Les Cèdres a été érigée en 1870 à l'initiative de Monsieur Pick, un Alsacien venu s'établir en Suisse. Pour sa résidence d'été, il fit appel à l'architecte lausannois Besancenet, qui signa une élégante bâtisse dans un style mêlant charme et caractère.
En 1902, la propriété change de mains. Le peintre Frédéric Rouge, à la recherche d'un espace plus vaste que son atelier d'Aigle, en fait l'acquisition. Elle restera dans sa famille jusqu'en 2012, date à laquelle les nouveaux propriétaires entreprennent une rénovation complète, dans le plus grand respect de l'histoire et de l'architecture d'origine. La villa est aujourd'hui classée note 2 à l'inventaire des Monuments historiques du Canton de Vaud, attestant de son importance patrimoniale.
En 2014, l'ensemble de la propriété a fait l'objet d'une restauration d'envergure, alliant conservation des éléments d'époque et confort contemporain.

Un domaine à double vocation : résidence d'exception et potentiel de développement

La propriété se déploie sur une vaste parcelle d'environ 5'211m², offrant un cadre de vie privilégié au coeur d'un parc arboré. Une partie de 2'183 m² bénéficie d'un permis de construire en force pour la réalisation de deux villas contemporaines à toit plat. Le projet architectural, conçu en étroite collaboration avec les Monuments historiques, a été soigneusement intégré dans le site afin de préserver l'harmonie des lieux. Ce permis, libre de mandat d'architecte, peut être présenté sur demande.

Modalités de vente

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Villa Les Cèdres avec parc de 3'028 m² : CHF 3'450'000.-

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Parcelle à bâtir de 2'183 m² avec permis en force : CHF 1'000'000.-

Ces deux entités peuvent être acquises séparément.