Maison à vendre - 6015 Luzern, Ruopigenring 18

Profitez de votre voisinage

Le terrain est situé sur un versant attrayant et ensoleillé, près du centre de Ruopigen. Vous pourrez y profiter d'une vue magnifique sur la vallée et le Littauer-Boden. La Reuss ou l'Emme, ainsi que la forêt de Zimmeregg, offrent de nombreux espaces de loisirs attrayants pour vos activités de plein air. Reussbühl est un quartier jeune avec de nombreuses familles et enfants. L'attractivité du quartier comme lieu de résidence ne cesse de croître.

Les commerces se trouvent juste devant la porte d'entrée. Au centre de Ruopigen, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour vos besoins quotidiens. Vous pourrez faire du shopping au centre commercial Emmen, très apprécié, ou dans la ville de Lucerne. Vos enfants pourront se rendre à l'école en quelques minutes à pied. De la maternelle à l'école secondaire et au lycée cantonal, toutes les étapes scolaires sont couvertes à Reussbühl. Les écoles et leurs installations sportives constituent une infrastructure importante pour les nombreux clubs.

Avec la piscine en forêt de Zimmeregg, vous trouverez une possibilité de baignade bienvenue pendant les mois d'été. La piscine unique en son genre, au milieu de la forêt, garantit des moments de baignade pour petits et grands. Les forêts et les prairies environnantes offrent d'autres espaces de détente. Promenez-vous dans le quartier et laissez-vous convaincre par le calme !

Le quartier est parfaitement desservi par les transports publics et individuels. Les deux arrêts de bus proches (Ruopigen Schulhaus et Ruopigen Zentrum) de la ligne de bus 40 sont accessibles en quelques minutes à pied. L'accès à l'autoroute Emmen-Sud ou le carrefour Rotsee sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture (A2 et A14).

Votre nouveau chez-vous

Cette maison individuelle exclusive allie parfaitement la vie urbaine à la tranquillité de la campagne. Vous habitez à la périphérie du quartier prisé de Ruopigen et profitez d'une vue imprenable sur la campagne. Grâce à son exposition idéale à l'ouest, vous pourrez profiter des derniers rayons du soleil jusqu'en fin de soirée pendant les mois d'été.

La maison séduit par son agencement bien pensé, ses grandes caves et son immense espace extérieur. La pelouse offre à vos enfants beaucoup d'espace pour s'épanouir. Le versant ouest en direction du Littauer-Boden est aménagé de manière idyllique avec de petits arbustes et des arbres. À l'ombre du bois clair adjacent, vous pourrez rencontrer vos amis ou passer des moments de détente en lisant.

Votre vie se déroulera désormais sur deux étages. Le rez-de-chaussée est ouvert et lumineux et offre beaucoup d'espace pour toute la famille. Vous pourrez profiter toute l'année d'un merveilleux refuge dans la véranda attenante. Vous accédez à l'étage par un escalier en colimaçon. Trois chambres presque identiques s'alignent le long du couloir. En guise de point culminant, vous trouverez à l'arrière une quatrième chambre à coucher avec une salle de bain supplémentaire avec douche.

La maison a été construite en 1979. En 2009, d'importants travaux de rénovation ont été effectués. Le toit, la façade et les fenêtres ont été renouvelés et la façade extérieure a été améliorée. Une ventilation contrôlée a également été installée. Dans le même temps, la cuisine a reçu un design moderne et une véranda a été ajoutée. Enfin, en 2023, une pompe à chaleur air-eau moderne a été installée, qui assure non seulement un chauffage efficace, mais aussi une fonction de refroidissement en été. Ces innovations garantissent un grand confort d'habitation et une efficacité énergétique durable, conformément au niveau Minergie. Vous pouvez garer votre voiture confortablement dans le garage individuel situé à environ 80 mètres. Il n'y a pas d'accès direct au terrain.

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Laissez-vous séduire...

...par une magnifique maison individuelle en périphérie de la ville.