Maison à vendre - 9470 Buchs SG, Rietlistrasse 18

An ruhiger und dennoch zentraler Lage in Buchs SG erwartet Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus mit viel Potenzial. Am Ende einer Sackgasse gelegen, profitieren Sie von absoluter Privatsphäre und erreichen dennoch in wenigen Gehminuten den Ortskern, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen. Die Nähe zu Natur- und Wanderwegen lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Objektdetails:

• Nettowohnfläche: 214 m², verteilt auf 7 Zimmer über zwei Stockwerke
• Sanitäre Anlagen: 2 Badezimmer, 1 Gäste-WC
• Küche mit separatem Reduit
• Cheminée im grosszügigen Wohnzimmer und Aussenbereich auf der Terrasse
• Doppelgarage im Haus integriert
• Estrich oberhalb der Garage

Untergeschoss (82 m²):

• Waschen/ Trocknen
• Bastelraum
• Weinkeller
• Ölheizung mit 10'000-Liter-Tank
• Luftschutzraum

Erdgeschoss (115 m²):

• Entreé
• Schlafzimmer
• Bad/ Dusche
• WC
• Reduit
• Küche
• Esszimmer
• Wohnraum mit Cheminée

Obergeschoss (98 m²):

• Galerie
• 3 Schlafzimmer
• Bad/ WC
• 2 Balkone (14 m² + 6 m²)
• Estrich 28 m²

Zusätzliche Highlights:

• Grosszügiges Grundstück von über 1'000 m² mit mehreren Parkplätzen, auch für grosse Fahrzeuge geeignet.
• Naturbelassener Garten, der im Sommer angenehmen Schatten bietet. Die Terrasse (inkl. aussenliegendem Cheminée) ist in optimaler Südausrichtung gelegen.

Besonderheiten:

Trotz zentrumsnaher Wohnlage befindet sich das Grundstück fernab befahrener Verkehrswege und ist so ein Ort in absolut ruhiger Umgebung mit unmittelbarer Naturnähe.

Das bald 50-jährige Haus bedarf einer umfassenden Renovation, bietet dadurch jedoch dem neuen Eigentümer vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die solide Bausubstanz gewährleistet eine langfristige Nutzung und bildet eine hervorragende Basis für individuelle Anpassungen.

Verfügbarkeit:

Das Haus ist frei und kann unmittelbar übernommen werden.

Für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen Ihnen die Eigentümer gerne telefonisch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen.