Maison contiguë à vendre - 1746 Prez-vers-Noréaz

UNE OPPORTUNITÉ RARE À 15 MINUTES DE FRIBOURG

À seulement 15 minutes de Fribourg, cette belle maison est située dans un environnement calme et recherché, au c?ur du hameau des Rigoles, dans la commune de Prez. Elle bénéficie d'un cadre privilégié, entouré de paysages champêtres, de chemins de promenade et d'une nature généreuse qui ravira les amoureux de calme et de verdure.
Édifiée sur une parcelle de 413 m², la maison dispose de 4,5 pièces, dont trois chambres confortables, une salle de bain élégante, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Grâce à son orientation soignée, la pièce de vie principale profite d'une excellente luminosité, de beaux volumes et d'une hauteur sous mansarde impressionnante. L'agencement permet également la création d'une mezzanine afin d'optimiser les espaces.
Le jardin, soigneusement entretenu, offre une atmosphère paisible. Un ruisseau le traverse, apportant fraîcheur et sérénité à cet espace extérieur propice à la détente, aux jeux ou à un projet de jardinage.
Le quartier des Rigoles est reconnu pour son qualitatif équilibre entre authenticité rurale et aménagement réfléchi. Avec plus de 70?% du territoire dédié à l'agriculture, la commune assure un cadre de vie durable et harmonieux. Le plan local intègre des liaisons piétonnes vers le c?ur du village, renforçant le sentiment de communauté et la mobilité douce.
Les familles profiteront de la proximité directe des infrastructures scolaires, de la crèche à l'école primaire, et de l'accès rapide aux écoles secondaires situées à Fribourg. Les commodités quotidiennes sont facilement accessibles, tout en préservant l'esprit serein d'un cadre campagnard.
Cette propriété s'adresse à celles et ceux qui recherchent un lieu de vie spacieux, en lien avec la nature, sans renoncer à la proximité de la ville. Un bien à visiter sans attendre.

Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch .
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A RARE OPPORTUNITY JUST 15 MINUTES FROM FRIBOURG

Located just 15 minutes from Fribourg, this beautiful home sits in a quiet and sought-after setting, in the heart of the Les Rigoles hamlet within the municipality of Prez. Surrounded by countryside, walking trails, and lush landscapes, it offers a peaceful lifestyle close to nature.
Set on a 413 m² plot, the house offers a usable surface area of 138 m² over three floors. It features 4.5 rooms, including three comfortable bedrooms, a stylish bathroom, and an additional guest shower room. The main living space benefits from excellent natural light, generous volumes, and an impressive ceiling height under the eaves. There is also the potential to add a mezzanine, enhancing the flexibility of the layout.
The garden is a true highlight, offering an inviting outdoor space. A small stream runs through the property, creating a serene atmosphere ideal for relaxing, playing, or even starting a vegetable garden.
The Les Rigoles area is known for its perfect balance between rural charm and well-planned development. With over 70% of the land used for agriculture, the municipality guarantees a preserved, high-quality environment. Urban planning includes pedestrian pathways linking to the village centre, encouraging community spirit and gentle mobility.
Families will appreciate the proximity of childcare and primary schools, as well as the easy access to secondary education in Fribourg. Essential amenities are within reach, while maintaining the calm of a rural setting.
This property is ideal for those seeking a spacious and natural lifestyle, without compromising on urban proximity. A home well worth visiting.

Exact address available upon registration on neho.ch .
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EINE SELTENE GELEGENHEIT NUR 15 MINUTEN VON FREIBURG

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