Maison à vendre - 1725 Posieux

Située dans un quartier résidentiel privilégié de Posieux, cette propriété de 4.5 pièces avec un appartement de 2.5 pièces combine luminosité et sérénité tout en restant proche de la ville de Fribourg. La cheminée de salon vous invite à passer d'agréables soirées dans votre nouveau chez-vous. L'un des points forts de ce bien est la galerie qui perfectionne la distribution des pièces et renforce l'impression de volume et la luminosité déjà exceptionnelle.

La villa est érigée sur un terrain de 922 m², dans un cadre champêtre et ensoleillé.

La villa, parfaitement entretenue au fil des ans a fait l'objet de rénovations notamment en ce qui concerne la pompe à chaleur géothermique. Elle bénéficie d'un spacieux jardin joliment arboré, d'une terrasse dallée, un balcon, d'un sous-sol excavé et de deux garages box.

La propriété est répartie comme suit :

Au rez (villa 4.5 pièces),
- Hall d'entrée avec armoires murales, séjour, cuisine, salle à manger
- 1 WC visiteur
- Accès à la terrasse

Au Rez (2.5 pièces),
- Hall d'entrée avec armoires murales, séjour avec poêle, cuisine, salle à manger
- WC visiteur
- Chambre avec salle de bains privative
- Accès à la terrasse et au jardin

A l'étage,
- 3 belles chambres, dont une avec accès au balcon
- 1 salle de bains avec baignoire, douche, WC et lavabo

Au sous-sol,
- 2 caves
- Buanderie
- Local technique

Deux garages et 4 places de parc extérieures complètent l'ensemble.

Vous apprécierez :
- le calme et l'environnement champêtre
- la luminosité exceptionnelle
- les terrasses et le terrain bien aménagé
- les commerces et restaurants du village
- la Sarine, les balades et l'Abbaye d'Hauterive à quelques minutes à pied

Il est également possible de réunir la villa avec l'appartement de 2.5 pièces afin d'obtenir une grande villa de 6.5 pièces.

N'attendez pas et contactez-nous pour plus de renseignements ou une visite à votre meilleure convenance.

Diese 4,5-Zimmer-Wohnung inklusive einer 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem privilegierten Wohnviertel von Posieux. Die Wohnungen bieten Helligkeit und Ruhe und sind dennoch in der Nähe der Stadt Freiburg. Der Kamin im Wohnzimmer lädt Sie dazu ein, angenehme Abende in Ihrem neuen Zuhause zu verbringen. Eines der Highlights dieser Immobilie ist die Galerie, die die Raumaufteilung perfektioniert und den Eindruck von Volumen und der ohnehin schon aussergewöhnlichen Helligkeit noch verstärkt.

Die Villa steht auf einem 922 m² grossen Grundstück in einer ländlichen und sonnigen Umgebung.

Die Villa, die im Laufe der Jahre perfekt unterhalten wurde, war Gegenstand von Renovierungen, insbesondere was die geothermische Wärmepumpe betrifft. Sie profitiert von einem geräumigen Garten mit schönen Bäumen, einer mit Steinplatten belegten Terrasse, einem Balkon, einem ausgehobenen Keller und zwei Garagenboxen.

Das Anwesen ist wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoss (4.5-Zimmer-Villa),
- Eingangshalle mit Wandschränken, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer.
- 1 WC für Besucher
- Zugang zur Terrasse

Im Erdgeschoss (2.5-Zimmer-Villa),
- Eingangshalle mit Wandschränken, Wohnzimmer mit Ofen, Küche, Esszimmer.
- WC für Besucher
- Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer
- Zugang zur Terrasse und zum Garten

Im Obergeschoss,
- 3 schöne Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon
- 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken.

Im Untergeschoss,
- 2 Kellerräume
- Waschküche
- Technischer Raum

Zwei Garagen und 4 Aussenparkplätze vervollständigen das Ensemble.

Sie werden es zu schätzen wissen:
- die Ruhe und die ländliche Umgebung
- die aussergewöhnliche Helligkeit
- die Terrassen und das gut angelegte Grundstück
- die Geschäfte und Restaurants im Dorf
- die Saane, Spaziergänge und die Abtei von Hauterive nur wenige Minuten zu Fuss entfernt.

Es ist auch möglich, die Villa mit der 2,5-Zimmer-Wohnung zusammenzulegen, um eine grosse Villa mit 6,5 Zimmern zu erhalten.

Warten Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine...