Maison à vendre - 6030 Ebikon, Mühleweg 17

Freistehendes, gepflegtes Einfamilienhaus an sonniger Lage

Das 4 1/2 Zimmer Einfamilienhaus wurde im Jahr 1966 erstellt und verfügt über eine gute Bausubstanz und ist sehr gepflegt und gut unterhalten. Es verfügt über ein Entrée mit Garderobe, eine moderne offene Küche mit angrenzendem Wohn-Essbereich, über ein Büro oder Gästezimmer, zwei separate Schlafzimmer und eine Nasszelle mit Bad/Dusche, WC und Lavabo. Sämtliche Wohnräume mit insgesamt 91 m2 Wohnfläche befinden sich im Erdgeschoss.

Im Untergeschoss befinden sich diverse Zusatzräume für Stauraum, Hobby und Technik/Heizung. Angrenzend an das Haus befindet sich die angebaute Garage mit viel Abstellfläche. die Garage kann bis an die Grenze des Nachbargrundstücks erweitert werden. Die entsprechende Dienstbarkeit ist bereits im Grundbuch eingetragen.

Im Verlauf der vergangenen Jahre wurden regelmässig Investitionen getätigt, um die Liegenschaft in einem guten Zustand zu erhalten.

Der Garten im Süden und Westen des Hauses profitiert von optimaler Besonnung. Hier leben Sie in unmittelbarer Nähe zur Natur und gleichzeitig zentrumsnah.

Die Parzelle dieses freistehenden, gepflegten Einfamilienhauses umfasst 543 m2 Land. Es besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches Stockwerk zu erstellen, wodurch die Wohnfläche von ca. 90 m2 auf bis zu 160 m2 erweitert werden kann. Eine Studie dazu wurde bereits durch ein Architekturbüro erarbeitet und kann bei Interesse gerne eingesehen werden.

Investitionen

Durch die nachfolgend aufgeführten Investitionen befindet sich die Liegenschaft heute in einem guten Zustand.

2004:

• Erneuerung Sanitär- und Heizinstallationen
• Ersatz Fenster
• Erneuerung elektrische Installationen
• Erneuerung Parkett- und Plattenböden
• Erneuerung Küche

2009:

• Installation Solaranlage für Wasseraufbereitung
• Neue Aussenisolation
• Ersatz Storen

2012:

• Ersatz Brenner (Ölheizung)

Nicht aufgeführt sind die regelmässigen Investitionen in Gipser- und Malerarbeiten sowie in die Gartengestaltung.