Chalet à vendre - 1637 Charmey (Gruyère)

Un panorama grandiose, une propriété rare en pleine nature

Laissez-vous séduire par ce chalet de charme, situé dans le hameau authentique du Borgeat, à Crésuz. Ce bien d'exception bénéficie d'un cadre remarquable, sans voisinage à venir, garantissant une tranquillité absolue et une intimité totale.
Dominant la région à 925 mètres d'altitude, ce chalet jouit d'une vue spectaculaire sur la vallée de Charmey, les sommets fribourgeois et le lac de Montsalvens. Chaque ouverture vous connecte à la nature, offrant un spectacle renouvelé à chaque saison.
UN CLIMAT PRIVILÉGIÉ ET UNE LUMINOSITÉ GÉNÉREUSE
Exposé plein sud, ce bien profite d'une lumière naturelle constante et d'un climat local reconnu, sans brouillard en hiver. Une ambiance lumineuse et douce accompagne la maison toute l'année.
UN ÉCRIN DE VERDURE CALME ET POÉTIQUE
Entouré d'un pré naturellement fleuri, ce lieu est un refuge paisible pour les amoureux de la biodiversité. L'environnement préservé apporte sérénité et déconnexion, loin de toute agitation.
UNE TRANSFORMATION MODERNE AUX PRESTATIONS DURABLES
Entièrement repensé en 2012, le chalet a été reconstruit selon des normes actuelles, avec pompe à chaleur, isolation renforcée, triple vitrage, maçonnerie et toiture neuves. Les matériaux choisis, tels que le bois clair et la pierre naturelle, confèrent à chaque espace une atmosphère chaleureuse et authentique. Le salon s'ouvre largement sur l'extérieur et la cheminée apporte un supplément d'âme. Pour un confort optimal, le chauffage au sol équipe l'entrée et les salles de bain, assurant un bien-être constant.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ, PROCHE DES COMMODITÉS
Le hameau du Borgeat séduit par sa typicité architecturale et son ambiance confidentielle. De nombreux itinéraires de randonnée mènent aux paysages alpins alentour, tandis que Bulle, à 10 km seulement, vous garantit un accès facile aux commerces, écoles et services.
Cette propriété offre un cadre de vie rare, à la fois naturel, intime et lumineux.
Une opportunité unique d'acquérir un bien alliant cachet, confort et emplacement d'exception.

Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch .
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Stunning panoramic views in a rare, preserved alpine setting

Fall under the spell of this charming chalet, located in the authentic hamlet of Le Borgeat in Crésuz. This exceptional property enjoys a truly rare location, free from any future construction, ensuring complete privacy and long-term tranquility.
Perched at 925 metres above sea level, the home enjoys breathtaking, uninterrupted views of the Charmey valley, the Fribourg Pre-Alps, and Lake Montsalvens. Every window becomes a living canvas, reflecting the beauty of each season.
A MILD MICROCLIMATE AND BRIGHT SOUTHERN EXPOSURE
Thanks to its ideal southern orientation, the property enjoys abundant natural light throughout the day and a microclimate sheltered from fog, even in winter. A soft, luminous atmosphere fills the space all year round.
A PEACEFUL, NATURAL SURROUNDING IN BLOOM
Nestled amidst a flowering meadow, the home offers a haven of calm and biodiversity. You'll enjoy the sounds of nature and seasonal scents, far from the pace of urban life.
A COMPLETE, MODERN REBUILD WITH HIGH-QUALITY FINISHES
Fully redesigned in 2012, the chalet was rebuilt to meet modern energy standards. It features an efficient heat pump, enhanced insulation, triple-glazed windows, and a new roof structure. The choice of noble materials ? including light wood and natural stone ? creates an inviting and authentic atmosphere throughout. The living room opens generously to the outdoors, and the fireplace adds a warm, rustic charm. For additional comfort, underfloor heating is installed in the entrance and bathrooms, ensuring consistent warmth.
A PRIME LOCATION CLOSE TO AMENITIES
The hamlet of.