Chalet à vendre - 1637 Charmey (Gruyère)

Laissez-vous séduire par ce chalet de charme, situé dans le hameau authentique du Borgeat, à Crésuz. Ce bien d'exception bénéficie d'un cadre remarquable, sans voisinage à venir, garantissant une tranquillité absolue et une intimité totale.Dominant la région à 925 mètres d'altitude, ce chalet jouit d'une vue spectaculaire sur la vallée de Charmey, les sommets fribourgeois et le lac de Montsalvens. Chaque ouverture vous connecte à la nature, offrant un spectacle renouvelé à chaque saison.UN CLIMAT PRIVILÉGIÉ ET UNE LUMINOSITÉ GÉNÉREUSEExposé plein sud, ce bien profite d'une lumière naturelle constante et d'un climat local reconnu, sans brouillard en hiver. Une ambiance lumineuse et douce accompagne la maison toute l'année.UN ÉCRIN DE VERDURE CALME ET POÉTIQUEEntouré d'un pré naturellement fleuri, ce lieu est un refuge paisible pour les amoureux de la biodiversité. L'environnement préservé apporte sérénité et déconnexion, loin de toute agitation.UNE TRANSFORMATION MODERNE AUX PRESTATIONS DURABLESEntièrement repensé en 2012, le chalet a été reconstruit selon des normes actuelles, avec pompe à chaleur, isolation renforcée, triple vitrage, maçonnerie et toiture neuves. Les matériaux choisis, tels que le bois clair et la pierre naturelle, confèrent à chaque espace une atmosphère chaleureuse et authentique. Le salon s'ouvre largement sur l'extérieur et la cheminée apporte un supplément d'âme. Pour un confort optimal, le chauffage au sol équipe l'entrée et les salles de bain, assurant un bien-être constant.UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ, PROCHE DES COMMODITÉSLe hameau du Borgeat séduit par sa typicité architecturale et son ambiance confidentielle. De nombreux itinéraires de randonnée mènent aux paysages alpins alentour, tandis que Bulle, à 10 km seulement, vous garantit un accès facile aux commerces, écoles et services.Cette propriété offre un cadre de vie rare, à la fois naturel, intime et lumineux.Une opportunité unique d'acquérir un bien alliant cachet, confort et emplacement d'exception.