Maison à vendre - 1634 La Roche FR

Découvrez le charme de ce chalet exceptionnel à vendre à La Roche!

Niché dans le quartier résidentiel paisible et prisé de Montsoflo, ce bien rare vous offre une vue imprenable sur les Préalpes et le lac de Gruyère.
Le chalet judicieusement baptisé "chez nous" n'est qu'à 10 mn de Bulle et 15 mn de Fribourg.

Avec ses 2 appartements modulables en seul logement totalisant 5,5 pièces, allie espace et confort à la perfection.

Le chalet est situé en zone de résidence secondaire, ce qui donne la jouissance d'en profiter à votre guise ou bien évidemment y vivre toute l'année.

Les deux appartements sont équipés d'une cheminée à bois afin de profiter pleinement de chaque instant en famille ou entre amis.

L'appartement de 2œ pièces du rez-de-chaussée se compose comme suit :

* Une pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée de 20 m²
* Un WC séparé
* Une chambre de 13 m²
* Une salle de douche.

L'appartement de l'étage quant à lui se compose ainsi :

* Un Balcon couvert
* Une pièce à vivre de 13 m²
* Une belle cuisine équipée
* Deux chambres
* Une salle de douche avec une colonne de lavage
* Un spacieux galetas pour le stockage

Profitez d'une vie en plein air avec une terrasse ensoleillée, un balcon couvert et un superbe jardin verdoyant très bien entretenu.

Vous n'êtes qu'à quelques pas des pistes de ski et des remontées mécaniques, offrant un accès privilégié aux plaisirs des sports d'hiver et d'été comme le VTT, la randonnées grâce aux remontées ouvertes toute l'année.

Un abri de jardin bien pratique avec un coin bricolage, un coin stockage pour l'outillage et un barbecue.
Un parking totalement goudronné complètent ce bien d'exception.

Un véritable petit coin de paradis à porté de main !

C'est une opportunité rêvée pour les amoureux de nature, de montagne en quête d'authenticité.

Ne la laissez pas passer et appelez-moi pour une agréable visite !
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Eingebettet in das ruhige und begehrte Wohnviertel von Montsoflo bietet Ihnen diese seltene Immobilie einen atemberaubenden Blick auf die Voralpen und den Greyerzersee.
Das Chalet, treffend ,,chez nous" genannt, liegt nur 10 Minuten von Bulle und 15 Minuten von Freiburg entfernt.

Mit seinen zwei Wohnungen, die sich flexibel zu einer einzigen Wohneinheit mit insgesamt 5,5 Zimmern kombinieren lassen, vereint es Raum und Komfort in Perfektion.

Das Chalet befindet sich in einer Zweitwohnzone, was Ihnen erlaubt, es nach Belieben zu nutzen - sei es als Ferienresidenz oder als Hauptwohnsitz das ganze Jahr über.

Beide Wohnungen sind mit einem Holzofen ausgestattet, um gemütliche Momente mit Familie oder Freunden zu genießen.

Die 2œ-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss setzt sich wie folgt zusammen:

Ein Wohnraum mit offener, ausgestatteter Küche (20 m²)
Ein separates WC
Ein Schlafzimmer (13 m²)
Eine Dusche
Die Wohnung im Obergeschoss besteht aus:
Einem überdachten Balkon

Einem Wohnraum (13 m²)
Einer schönen, ausgestatteten Küche
Zwei Schlafzimmern
Einer Dusche mit Waschmaschine und Trocknersäule
Einem großzügigen Estrich zur Lagerung

Genießen Sie das Leben im Freien mit einer sonnigen Terrasse, einem überdachten Balkon und einem gepflegten, grünen Garten.

Sie befinden sich nur wenige Schritte von den Skipisten und Bergbahnen entfernt - ein privilegierter Zugang zum Winter- und Sommersportvergnügen wie Skifahren, Mountainbiken oder Wandern, dank der ganzjährig geöffneten Anlagen.

Ein praktischer Gartenschuppen mit Bastelbereich, Werkzeuglager und Grillplatz steht ebenfalls zur Verfügung.
Ein vollständig asphaltierter Parkplatz rundet dieses außergewöhnliche Objekt ab.

Ein wahres kleines Paradies zum Greifen nah!

Eine Traumgelegenheit für Naturliebhaber und Bergfreunde auf der Suche nach Authentizität.