Maison à vendre - 1634 La Roche FR

Située dans un nouveau quartier composé de 4 villas jumelles et 7 villas individuelles, cette villa profite d'un cadre de vie calme et verdoyant à 20 minutes de Fribourg et à 15 minutes de Bulle.

Proche du village avec tous ses commerces, tout en profitant de nombreuses activités de loisirs en plein air, cette villa est idéale pour les familles en quête de sérénité et de confort.

Le rez-de-jardin dispose d'une entrée avec WC visiteurs, ainsi que d'une cave et d'un couvert permettant de parquer deux voitures pouvant être rechargées grâce à borne de recharge incluse.

Le rez-de-chaussée dispose d'une très belle cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès à la terrasse, d'un spacieux et lumineux salon donnant également accès à la terrasse et au jardin. Le salon est modulable et permet de créer une chambre supplémentaire ou un bureau.

L'étage accueille une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de douche, ainsi que deux chambres à coucher et une salle de bains.

Située à côté d'une forêt et proche du lac de Gruyères, vous pourrez profiter des nombreuses activités de loisirs aux alentours, telles que les randonnées, le ski, le VTT, les sports nautiques ou le golf
Toutes les finitions seront aux choix du preneur avec des belles prestations notamment : CHF. 35'000.- pour la cuisine et CHF. 15'000.- pour les sanitaires.

Diese Villa befindet sich in einem neuen Viertel, das aus 4 Doppelhaushälften und 7 freistehenden Villen besteht. Sie profitiert von einem ruhigen und grünen Lebensumfeld, 20 Minuten von Freiburg und 15 Minuten von Bulle entfernt.

In der Nähe des Dorfes mit all seinen Geschäften und gleichzeitig mit zahlreichen Freizeitaktivitäten im Freien, ist diese Villa ideal für Familien auf der Suche nach Ruhe und Komfort.

Das Gartengeschoss verfügt über einen Eingangsbereich mit Gäste-WC, einen Keller und einen überdachten Bereich, in dem zwei Autos geparkt werden können, die dank der mitgelieferten Ladestation aufgeladen werden können.

Das Erdgeschoss verfügt über eine sehr schöne, zum Esszimmer hin offene Küche mit Zugang zur Terrasse, ein geräumiges und helles Wohnzimmer, das ebenfalls Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Das Wohnzimmer ist modulierbar und bietet die Möglichkeit, ein zusätzliches Schlafzimmer oder ein Büro einzurichten.

Im Obergeschoss befindet sich eine geräumige Mastersuite mit Ankleidezimmer und Duschbad sowie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Da das Haus neben einem Wald und in der Nähe des Sees von Gruyères liegt, können Sie die zahlreichen Freizeitaktivitäten in der Umgebung wie Wandern, Skifahren, Mountainbiken, Wassersport oder Golf genießen.

Alle Ausführungen werden nach Wahl des Mieters mit schönen Leistungen insbesondere: CHF. 35'000.- für die Küche und CHF. 15'000.- für die Sanitäranlagen.

Located in a new neighborhood comprising 4 twin villas and 7 detached villas, this villa enjoys a quiet, leafy living environment 20 minutes from Fribourg and 15 minutes from Bulle.

Located close to the village with all its shops, while still benefiting from numerous outdoor leisure activities, this villa is ideal for families seeking serenity and comfort.

The garden level features an entrance hall with guest WC, as well as a cellar and a covered area for parking two cars that can be recharged thanks to the included charging station.

The first floor features a beautiful kitchen opening onto the dining room with access to the terrace, a spacious and bright living room also giving access to the terrace and garden. The living room can be adapted to create an additional bedroom or office.

The first floor features a spacious master suite with dressing room and shower room, as well as two bedrooms and a bathroom.

Located next to a forest and close to Lake Gruyères, you'll...