Maison à vendre - 5452 Oberrohrdorf, Morgenacherstrasse 16

Offre attrayante : "Habiter détendu dans la verdure avec des couchers de soleil de rêve"

La maison allie confort moderne et charme rustique. Des matériaux soigneusement sélectionnés et l'aménagement intérieur créent une atmosphère accueillante. La cuisine ouverte avec coin repas invite à des soirées culinaires en famille et entre amis.

Trois chambres spacieuses offrent de l'espace pour une conception individuelle. La salle de bain principale est équipée d'accessoires de haute qualité et de céramiques élégantes pour offrir détente.

Des surfaces supplémentaires utilisables au sous-sol et dans le garage permettent la créativité aux amateurs. Que ce soit une salle de cinéma maison, un établi ou un espace de rangement - les possibilités sont multiples.

Les environs invitent aux activités. Promenades dans le paysage pittoresque ou explorations des sentiers de randonnée dans la région du Mutschellen. Détente estivale dans le grand jardin, beauté hivernale.

Les transports en commun permettent une flexibilité. Les commodités de Baden sont à proximité. Cette maison de rêve offre confort et style de vie, allie nature, calme et convivialité.

Prenez rendez-vous pour une visite et plongez dans cette opportunité de logement. Vous allez tomber amoureux !

Cette offre immobilière AZ se caractérise par les avantages suivants

• Cuisine moderne équipée avec GWM
• Plan de travail en granit et plaque à induction
• Lumineuse et ensoleillée
• Placards encastrés dans la salle à manger
• Plan pratique de plain-pied
• Grande terrasse de jardin d'environ 176 m2
• 1 garage avec 1 place de parking
• Un financement avec 20 % de fonds propres et 80 % d'hypothèque a été garanti par une banque

Programme des pièces

Rez-de-chaussée

• Entrée (6,9 m²)
• WC séparé (2,1 m²)
• Salle à manger (17,2 m²)
• Séjour (22,7 m²)
• Cuisine (6,2 m²)
• Chambre 1 - ((Séparable) 20,9 m²)
• Chambre 2 (15,5 m²)
• Chambre 3 (7,2 m²)
• Salle de bain (8,8 m²)
• Couloir/Escalier (13,2 m²)

Sous-sol

"Polyvalent utilisable : tout le sous-sol est en sous-sol" Surface utile totale 106,5 m²

• Couloir (7,5 m²)
• Cave 1 - (utilisable comme chambre d'amis) (7,0 m²)
• Cave 2 - Atelier (13,5 m²)
• Cave 3 (13,2 m²)
• Cave 4 (10,2 m²)
• Cave 5 - grand abri anti-atomique - possibilités multiples (36,3 m²)
• Buanderie (10,0 m²)
• Local technique (8,8 m²)
• Local à mazout (non calculé)

Rénovations

• 2015 Salle de bain, chauffage, canalisations et porte d'entrée
• 2019 Nouveau chauffe-eau
• 2020 Cuisine, contrôle du toit
• 2021 Façade complète