Maison à vendre - 5426 Lengnau AG, Chürzistrasse 16

Dès l'entrée, on ressent l'harmonie entre élégance et sécurité. Un marbre noble, de grandes surfaces vitrées et des détails soignés créent une atmosphère de vie stylée.

L'emplacement ensoleillé au sud-ouest apporte beaucoup de lumière et des couchers de soleil spectaculaires - que ce soit dans le salon ou sur la terrasse avec vue sur la vallée de Surb.

Au centre de la maison : l'espace de vie ouvert avec poêle à carreaux et cheminée. Juste à côté se trouvent la bibliothèque élégante, la cuisine raffinée, la salle à manger lumineuse avec cheminée et fenêtres du sol au plafond, ainsi que l'accès à la terrasse et au jardin.

À l'étage : une galerie ouverte et trois chambres, dont une adjacente à deux dressings - bien pensée et confortable.
Une unité est directement adjacente au grenier - la visualisation rend visible le potentiel d'aménagement qui sommeille à l'intérieur.

Au sous-sol, sauna, douche et autres pièces offrent de l'espace pour le bien-être, le fitness ou les invités. Le jardin avec des chemins en pierre naturelle, des espaces de détente, une piscine, un jacuzzi et une vue sur les vignobles et les lacs complète l'expérience de vie.

Remarque sur le financement : Pour ce bien (prix d'achat CHF 1.890 million), il existe une offre de financement de la Valiant Bank, basée sur un apport de 20 % et un financement externe de 80 % pour un prix d'achat de CHF 2 millions.
Cette offre d'AZ-Immobilien convainc par les caractéristiques suivantes :

• Cuisine Poggenpohl de haute qualité avec appareils Gaggenau et plan de travail en granit
• Deux cheminées dans le salon/salle à manger, poêle à carreaux et bibliothèque avec mur miroir
• Salle de bain luxueuse avec jacuzzi,
• Chambre principale avec deux zones de dressing adjacentes
• Deux balcons/loggias de 5,6 m² chacun
• Sauna, espace fitness et cave à vin
• Accents dorés élégants, sols en marbre et vitrage de sécurité dans toute la maison
• Jardin de rêve avec piscine, jacuzzi et putting green
• Double garage avec station de recharge électrique et trois places de stationnement extérieures

La liste complète des équipements est jointe à la documentation.
Programme des pièces

Rez-de-chaussée : (105 m²)

• Hall d'entrée
• WC invités
• Salon
• Bibliothèque
• Coin TV
• Cuisine
• Salle à manger
• Balcon/loggia

Étage supérieur (112 m²)

• Hall
• Galerie
• Bureau
• Chambre avec accès au balcon
• Dressing 1
• Dressing 2
• Salle de bain avec douche
• Espace de travail
• Grenier

Sous-sol (75 m²)

• Sauna et espace de détente avec douche (pouvant être utilisé comme chambre d'amis)
• Salle de fitness
• Chauffage/technique
• Cave à vin et abri anti-aérien

Grenier (29 m²)