Maison à vendre - 5426 Lengnau AG, Chürzistrasse 16

Propriété idyllique – un véritable bijou ! Cette propriété unique allie élégance, confort et un environnement naturel de rêve. Dès que vous entrez, vous ressentez une atmosphère de bien-être particulière : des matériaux de haute qualité tels que du marbre noble, un poêle à carrelage traditionnel et de grandes baies vitrées créent une atmosphère lumineuse et chaleureuse.
Grâce à son exposition sud-ouest optimale, vous profitez du soleil toute la journée et de couchers de soleil spectaculaires.

Parmi les points forts, citons une bibliothèque élégante, un salon confortable avec poêle à carrelage et une salle à manger lumineuse avec des fenêtres du sol au plafond et un accès direct à la terrasse. À l'étage, vous trouverez une galerie ouverte et une grande chambre à coucher avec deux dressings séparés.
Des extras bien-être tels qu'un jacuzzi et un sauna vous garantissent une détente absolue.

La propriété est directement limitrophe des vignobles et impressionne par son aménagement paysager soigné : d'élégantes dalles de pierre, différents niveaux et des coins salons invitants créent une ambiance unique.
Une piscine luxueuse, un jacuzzi et la vue imprenable sur la vallée pittoresque de Surb jusqu'à la Lägere font de cette propriété un lieu qui enchante en toute saison.

Accès parfait :
Baden est accessible en seulement 10 minutes, l'aéroport de Zurich en environ 30 minutes.
Points forts

Équipement dans toute la maison

• Éclairages encastrés pour un concept d'éclairage bien pensé
• Nombre de prises de courant supérieur à la moyenne
• Accents dorés : poignées de fenêtres, prises de courant et lampes encastrées dans une élégante finition dorée
• Toutes les fenêtres avec triple vitrage de sécurité, films quadruples et ferrures de sécurité robustes
• Sol en marbre de haute qualité

Séjour :

• Cheminées à air chaud avec tablette en granit près de la bibliothèque
• Bibliothèque avec miroir et coin lecture confortable
• Poêle à carrelage traditionnel pour une atmosphère chaleureuse
• Plafond structuré élégant dans la salle à manger avec fenêtres du sol au plafond et cheminée élégante

Cuisine :

• Cuisine Poggenpohl haut de gamme avec des appareils Gaggenau ultramodernes
• Plan de travail en granit continu, y compris une table en granit pour le café du matin
• Hotte aspirante couleur laiton
• Cuisine conçue de manière pratique, où chaque geste est parfait

Chambre :

• Refuge de calme avec deux dressings élégants
• Placards encastrés de haute qualité en bois de loupe d'oiseau exclusif
• Accès direct au balcon

Bien-être intérieur :

• Salle de bain avec jacuzzi double et fonction massage
• Robinetterie Gessi élégante, carreaux en céramique Missoni et mosaïque romaine
• Espace sauna et fitness séparé avec douche

Cave :

• Cave à vin avec sol en pierre naturelle et réfrigérateur à vin

Extérieur

• Piscine avec escalier romain
• Couverture solaire enterrée (panneaux solaires)
• Capacité : env. 15 000 litres
• Profondeur de l'eau : 1,5 mètre
• Système à contre-courant, éclairage
• Préparation : gaines pour pompe à chaleur disponibles
• Robot de piscine
• Putting-green de golf : en gazon artificiel
• Jacuzzi extérieur : avec éclairage LED et chaîne stéréo intégrée
• Places assises : divers espaces utilisables individuellement dans le jardin
• Garage et places de parking : garage double avec borne de recharge pour véhicules électriques,
• 3 places de parking extérieures
• Couverture de toit : tuiles en terre cuite
• Façade : maçonnerie à deux couches

Programme des espaces

Rez-de-chaussée : (105 m²)

• Entrée
• WC visiteurs
• Séjour
• Bibliothèque
• Coin bar
• Cuisine
• Salle à manger
• Balcon

Étage (112 m²)

• Hall d'entrée
• Galerie
• Bureau
• Chambre à coucher avec accès au balcon
• Dressing
• Dressing
• Salle de bain
• Travail
• Grenier

Sous-sol (75 m²)

• Sauna et espace détente avec douche
• Salle de sport
• Chauffage/technique
• Cave à vin
• Abri anti-bombes
• Réservoir à mazout

Grenier (29 m²)