Maison à vendre - 8280 Kreuzlingen, Breitenäckerliweg 16

Bienvenue dans l'un des quartiers les plus populaires et les plus adaptés aux familles de Kreuzlingen !

Ici, vous découvrirez une maison individuelle d'environ 178 m² de surface habitable, répartie sur 5,5 pièces et un jardin magnifiquement aménagé orienté sud-ouest, idéal pour des soirées détendues dans la verdure.

La maison s'étend sur trois étages et impressionne par un concept de vie moderne et bien pensé. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un espace de vie et de salle à manger ouvert et lumineux avec un accès direct au jardin, un endroit qui allie convivialité et joie de vivre. La cuisine élégante avec des appareils intégrés de haute qualité d'Electrolux se distingue par son design intemporel et son agencement ouvert, parfait pour des moments conviviaux en famille et entre amis. Un poêle suédois apporte une chaleur agréable lors des journées plus fraîches. L'espace est complété par un WC invités et un réduit pratique.

À l'étage, vous trouverez deux chambres, des refuges pour le calme et la détente. Le point fort : la spacieuse chambre principale avec un dressing attenant et un accès direct à la salle de bain élégante avec lumière du jour. La baignoire autoportante crée une atmosphère de bien-être luxueuse.

Le grenier vous offre diverses possibilités d'utilisation, que ce soit comme chambre parentale, bureau à domicile, salle de loisirs ou deuxième salon. Il convient de noter la sauna infrarouge intégrée. Une autre salle de douche avec lumière du jour ainsi qu'une généreuse terrasse sur le toit avec une vue magnifique sur Kreuzlingen font de cet étage un véritable espace de bien-être.

Le jardin bien entretenu, qui borde directement une zone forestière idyllique, invite à la détente et offre une combinaison rare de proximité avec la nature et de proximité avec la ville. Profitez ici de chaudes soirées d'été dans un calme absolu.

La façade a montré de légers dommages extérieurs dans la zone de l'enduit (enduit de surface). Ceux-ci ont été réparés professionnellement en 2025.

Ne manquez pas cette occasion unique et prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui.
Nous avons hâte de vous présenter personnellement ce foyer spécial !

Pour plus d'informations, visitez :
https://www.lebenswerk.immo/

Kreuzlingen est un lieu de vie populaire pour ses près de 22 000 habitants grâce à son infrastructure,
ses diverses offres éducatives et récréatives, ses options de shopping et bien sûr
le lac de Constance.

Ici, vous vivez à la périphérie sud de la ville, entouré de forêts et de champs. Vous pouvez facilement rejoindre le centre-ville de Kreuzlingen en quelques minutes. La gare de Kreuzlingen Bernrain avec connexion S-Bahn vers Constance et Weinfelden est facilement accessible à pied ou à vélo. L'entrée de l'autoroute Kreuzlingen Sud de l'A1 est également à proximité.

Kreuzlingen, avec ses établissements d'enseignement secondaire et supérieur, est la métropole éducative du canton de Thurgovie. De plus, l'Université et l'École supérieure de Constance se trouvent à proximité immédiate. Le groupe de jeux Rotkehlchen est également à distance de marche.

Vous pouvez vous adonner à des activités sportives sur le Vitaparcours à proximité, ou préférez-vous le parcours de VTT également pas très loin ? Peut-être êtes-vous également attiré par des promenades tranquilles ou des balades à vélo dans les environs. La détente est en tout cas juste devant votre porte.

- Espace de vie et de salle à manger ouvert avec poêle suédois
- Cuisine ouverte et intemporelle
- Chambre principale avec dressing
- Salle de bain principale avec baignoire autoportante
- Sauna infrarouge
- Terrasse sur le toit avec vue panoramique
- Une salle d'eau à chaque étage
- Espace jardin généreux
- Abri de jardin
- Double garage avec électricité forte
<br