Maison à vendre - 1541 Morens FR

Diese traumhafte Liegenschaft nahe dem Neuenburgersee vereint Wohnkomfort, Erholung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie besteht aus drei Einheiten: dem Haupthaus, dem Sommerhaus und der ehemaligen Scheune mit beeindruckendem Heuboden.

Haupthaus:

1910 erbaut und 2002 umfassend renoviert, bietet es 227 m² Gesamtfläche (aktuell 160 m² genutzt). Das grosszügige Wohn- und Esszimmer kann bei Bedarf getrennt werden. Eine moderne, gut ausgestattete Küche und ein Kamin sorgen für eine gemütliche Atmosphäre. Direkter Zugang zum Garten verstärkt das Naturerlebnis. Zwei Badezimmer, drei helle Schlafzimmer und ein ausbaufähiger Dachboden mit vorhandenen Anschlüssen für Fussbodenheizung und ein Bad bieten viel Potenzial. Eine grosse Waschküche, ein Weinkeller und weitere Kellerräume runden das Angebot ab.

Sommerhaus:

Mit 71 m² Wohnfläche (zzgl. 21 m² Keller/Abstellraum) überzeugt es mit einer modernen Küche, einem grosszügigen Wohnbereich mit markantem Steinbar und einem verglasten Wintergarten mit Blick ins Grüne. Ein Steinofen für Pizza und andere Spezialitäten verleiht dem Haus besonderen Charme.

Ehemalige Scheune mit Heuboden:

Auf 279 m² Fläche mit rustikalem Holzboden bietet sie unzählige Nutzungsmöglichkeiten für kreative Projekte oder Veranstaltungen.

Außenbereich:

Liebevoll gestaltet mit gesicherten Abstellräumen, grossem Garage-Carport-Bereich und vier Außenparkplätzen. Die Photovoltaikanlage (2019) versorgt Haus, Garage und Carport mit erneuerbarer Energie. Ein 50.000-Liter-Regenwassertank ermöglicht nachhaltige Gartenbewässerung. Die Liegenschaft verfügt über eine eigene Quelle sowie einen Anschluss an das Gemeindewasser. Der weitläufige Garten mit Natursteinen, einer charmanten Brunnenanlage und idyllischen Wegen lädt zum Verweilen ein.

Renovationen:

o 2002: Gesamtsanierung

o 2007: Sommerhaus modernisiert

o 2019: Photovoltaikanlage installiert

o 2022: Fassaden- und Fensterlädenrenovierung

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Propriété unique à Lully - Vivre, se détendre et laisser libre cours à sa créativité
Cette magnifique propriété proche du lac de Neuchâtel allie confort, détente et possibilités multiples. Elle se compose de trois unités : la maison principale, la maison d'été et l'ancienne étable avec son impressionnant grenier.
Maison principale :
Construite en 1910 et entièrement rénovée en 2002, elle offre 227 m² de surface totale (160 m² actuellement utilisés). Un vaste salon-salle à manger modulable, une cuisine moderne et bien équipée ainsi qu'une cheminée créent une ambiance chaleureuse. L'accès direct au jardin renforce le lien avec la nature. Deux salles de bain, trois chambres lumineuses et un grenier aménageable avec raccordements existants pour chauffage au sol et salle d'eau offrent un beau potentiel. Une grande buanderie, une cave à vin et d'autres espaces de rangement complètent cet espace.
Maison d'été :
D'une surface de 71 m² (plus 21 m² de cave/débarras), elle séduit par sa cuisine moderne, son vaste espace salon avec un bar en pierre et sa véranda vitrée offrant une vue imprenable sur le jardin. Un four en pierre pour pizzas et autres créations culinaires ajoute une touche d'authenticité.
Ancienne étable avec grenier :
Avec une surface de 279 m² et un plancher en bois rustique, cet espace offre de nombreuses possibilités pour des projets créatifs ou des événements.
Espace extérieur :
Aménagé avec soin, il comprend des remises sécurisées, un grand garage avec carport et quatre places de parc extérieures. L'installation photovoltaïque (2019) alimente la maison, le garage et le carport en énergie...