Maison à vendre - 4805 Brittnau, Hardstrasse 13

Nouveau Maison de Rêve dans un Emplacement Privilégié

Brittnau, Hardstrasse 13

Expansion largement déterminable

Réalisez votre rêve d'une maison moderne et individuelle !

À Brittnau, une commune familiale avec une vie de village active, quatre maisons individuelles pratiques de 5½ pièces avec plus de 170 m2 de surface habitable nette sont en cours de construction dans le quartier des maisons individuelles "Hard".

La bonne situation des propriétés est tout aussi convaincante que leurs plans d'étage bien pensés et le standard d'expansion approprié. Les pièces sont hautes et baignées de lumière. Vous avez la possibilité de participer à l'aménagement intérieur et au choix des matériaux, afin de pouvoir résider dans votre propre refuge. Chaque maison individuelle comprend un espace de vie couvert, un local de rangement extérieur pratique et deux places de stationnement, dont une est couverte, afin que vous puissiez accéder à la porte d'entrée sans vous mouiller.

Assurez-vous de l'une de ces propriétés de haute qualité dans un emplacement central et pourtant proche de la nature et profitez des avantages suivants :

• Pièces hautes et baignées de lumière
• Espace de vie et de salle à manger confortable au rez-de-chaussée avec de grandes fenêtres orientées au sud
• Chambres généreuses pour enfants et bureau à domicile au premier étage et dans les combles
• Suite parentale avec salle de bain privée et vue sur les étoiles
• Cuisine moderne avec hotte encastrée et beaucoup d'espace de travail (Budget CHF 35'000.00)
• Garde-robe dans l'entrée selon vos souhaits (Budget CHF 4'000.00)
• Trois salles de bains avec équipements de qualité et douches à accès de plain-pied (Budget CHF 21'500.00)
• Surfaces de sol et de mur déterminables individuellement (Budget non posé CHF 95.00/m2 pour le parquet et CHF 45.00/m2 pour les carreaux en grès fin)
• Espace de jardin couvert et confortable, accessible directement depuis le salon/salle à manger
• Chute à linge à tous les étages
• Tous les volets sont actionnés électriquement
• Rails de plafond intégrés pour rideaux
• De nombreux spots encastrés et une expansion électrique sensée avec connexion fibre optique
• Système photovoltaïque

Durabilité

Les propriétés impressionnent par leur expansion durable avec pompe à chaleur, chauffage par le sol à basse température, appareils de classe d'efficacité énergétique AAA et fenêtres en aluminium-plastique à triple vitrage. Le propre système photovoltaïque et la connexion préparée pour la mobilité électrique complètent le concept écologique bien pensé.

Expansion

Les maisons se distinguent par des plans d'étage intelligents et pratiques, beaucoup de lumière et des matériaux sélectionnés. Elles se caractérisent par des chambres généreuses, une cuisine moderne, des salles de bains pratiques, beaucoup d'espace de rangement au sous-sol, un espace de vie couvert, un local de rangement extérieur et leur propre jardin.

Emplacement

• Indépendant dans un quartier calme de maisons individuelles anciennes
• Espace extérieur adapté aux enfants à proximité de l'école maternelle, de l'école, des commerces et des zones de loisirs
• Maison D avec vue dégagée

Distances

• Commodités à environ 1000 m
• École maternelle à environ 1000 m
• École primaire à environ 1000 m
• Transports publics (bus) à environ 140 m
• Accès autoroutier à environ 3800 m

Données clés et prix de vente

• Année de construction : 2025/2026 (nouvelle construction, début de la construction à venir)
• Occupation : Été 2026
• 5 ½ pièces
• Surface habitable nette 174 m2
• Surface de plancher brute 275 m2

Maison A (Hardstrasse 13)

Volume : 1'152.88 m3

Prix de vente : 1'395'000.00 CHF

Maison B (Hardstrasse 13A)

Volume : 1'176.69 m3

Prix de vente : 1'295'000.00 CHF

Maison C (Hardstrasse 13B)

Volume : 1'164.73 m3

Prix de vente : CHF 1'250'000.00

Maison D (Hardstrasse 13C)

Volume : 1'212.62 m3

Prix de vente : 1'495'000.00 CHF

Contactez-nous immédiatement - nous avons hâte d'avoir de vos nouvelles !

E. Floccari Liegenschaften AG

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