Maison à vendre - 7013 Domat/Ems, Sut Rieven 12a

Lassen Sie sich verzaubern von diesem grosszügigen 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus in der malerischen Gemeinde Domat/Ems - einem Ort, der die perfekte Symbiose aus moderner Lebensqualität und naturnahem Charme bietet. Hier können Sie nicht nur wohnen, sondern leben und Ihre ganz persönlichen Wohnträume verwirklichen.

Mit beeindruckenden 144 m² Nettowohnfläche auf zwei Etagen bietet dieses Haus Raum für Ihre Familie und Ihre Ideen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine warme Atmosphäre, während die beiden Bäder - eines im Erdgeschoss (WC/DU) und eines im Obergeschoss (WC/Bad) - den Alltag praktisch und angenehm gestalten.

Das Untergeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten: Der separate, vielseitig nutzbare Raum - derzeit als Fitnessraum eingerichtet - könnte schon bald Ihr eigenes Home-Office, Atelier oder Praxis werden. Mit separatem Eingang bietet er Ihnen maximale Flexibilität.

Das Haus wurde 1979 erbaut und befindet sich in einem gesunden substanziellen Zustand. Highlights wie die modernisierte Küche, das elektrische Garagentor und die 2018 erneuerte Zentralheizung sorgen für sofortigen Komfort. Gleichzeitig befindet sich das Haus in einem soliden Originalzustand - perfekt für alle, die ihre eigenen Ideen einbringen und verwirklichen möchten.

Der grosszügige Garten mit Grillplatz, die sonnige Terrasse und der Balkon bieten den perfekten Rahmen für gemeinsame Erlebnisse. Ob ein entspanntes Frühstück im Freien oder gemütliche Abende am stilvollen Kamin im Wohnzimmer - hier wird jeder Moment unvergesslich.

Diese Immobilie kann so bewohnt werden, wie sie sich derzeit präsentiert, hat aber das Potenzial, mit wenigen zusätzlichen Investitionen auf ein neues Niveau gehoben zu werden. Ideal für einen ambitionierten Handwerker, der selbst investieren kann und einige in die Jahre gekommene Aspekte selbst erledigen möchte.

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und zeige Ihnen das Haus unverbindlich vor Ort.