Maison à vendre - 1292 Chambésy

Découvrez cette élégante villa contemporaine construite en 2020, offrant un cadre de vie idyllique dans un quartier
résidentiel recherché de Pregny-Chambésy, à quelques pas du lac et des transports publics (ligne 20, gare de
Chambésy), ainsi que des écoles et des commerces. Ce bien d'exception est une véritable invitation à la sérénité et au
confort, tout en étant à proximité des principales infrastructures de la région.

Érigée sur trois niveaux, cette villa Haute Performance Énergétique (HPE) conjugue à la perfection design moderne, fonctionnalité et matériaux nobles.

Elle se compose de :
Rez-de-chaussée :

- Un hall d'entrée spacieux et lumineux
- Un WC visiteurs
- Une cuisine équipée ouverte, aménagée avec soin
- Un séjour chaleureux et lumineux, offrant un accès direct à une terrasse intime et un jardin exposé plein Ouest, idéal pour profiter des douces soirées d'été.

Premier étage :

- Trois chambres généreuses, dont une suite parentale avec salle de bain attenante
- Deux autres chambres confortables, idéales pour accueillir une famille
- Une salle de bain élégante, équipée de finitions modernes et soignées

Sous-sol :

- Une salle de fitness privée, parfaite pour vos moments de bien-être
- Une salle d'eau
- Une cave / abri offrant un espace de rangement sécurisé
- Une chaufferie moderne, équipée d'une pompe à chaleur et d'un chauffage au sol pour un confort optimal

Extérieurs :

- Un jardin privé parfaitement entretenu, propice aux repas en extérieur et à la détente
- Deux places de parking couvertes viennent compléter ce bien de prestige.

Points forts de la propriété :

- Construction récente (2020), alliant confort et design moderne
- Système de pompe à chaleur et chauffage au sol
- Panneaux solaires et photovoltaïques pour une efficacité énergétique maximale
- Emplacement privilégié à proximité du lac, des écoles et des organisations internationales
- Haute Performance Énergétique (HPE), garantissant un faible impact environnemental et des économies d'énergie

N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette villa d'exception ou pour obtenir plus d'informations.