Maison contigüe à vendre - 1291 Commugny

Schönes Doppelhaus mit 6 Zimmern in Commugny, gelegen in der sehr beliebten Gemeinde Commugny in der Region Terre-Sainte, bietet dieses Doppelhaus allen Komfort und Ruhe für eine Familie. Es zeichnet sich durch seine schöne Helligkeit und Lage aus. Mit einem großen und schönen baumgesäumten Garten verfügt es auch über schöne Innenräume.

In einer bevorzugten Lage und gleichzeitig in einem Wohnviertel ohne Lärmbelästigung, liegt es in der Nähe aller Annehmlichkeiten:
Zwei Schritte vom Bushalt 813 (Richtung Bahnhof), nur 5 Minuten mit dem Auto vom Bahnhof Coppet, 10 Minuten von den internationalen Schulen College du Leman und La Chataigneraie, 5 Minuten von der Autobahnausfahrt und nur 15 Minuten vom Flughafen Genf, weniger als 10 Minuten vom Einkaufszentrum Manor.

Es ist wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoss:
Geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe und Besuchertoilette.
Die geräumige Küche ist derzeit geschlossen, kann aber zum Wohnzimmer geöffnet werden.
Das geräumige und helle Wohn- / Esszimmer verfügt über einen schönen Kamin und lädt zum geselligen Beisammensein ein.
Dieser Wohnbereich geht direkt auf eine schön gelegene Terrasse mit Süd-/Westausrichtung.
Die Terrasse ist mit elektrischen Sonnenschutzmarkisen, Steckdosen ausgestattet.

Im 1. Obergeschoss:
Ein Flur bedient 4 Schlafzimmer.
Das Elternschlafzimmer verfügt über ein anliegendes Duschbad mit WC.
3 weitere Schlafzimmer, von denen 2 Zugang zu einem Balkon mit freier Sicht auf die Berge haben, bieten einen angenehmen Außenbereich.
Ein zweites Duschbad mit WC ist auch für die anderen Schlafzimmer vom Flur des Stockwerks aus zugänglich.

Die Dachboden sind ausbaufähig und wurden innen komplett isoliert.

Der beheizte Keller:
Zusätzlicher Wohnbereich mit Fenstern, die auf den Garten hinausgehen (teilweise unterirdisch, da abgesenkt).
Küchenzeile mit Wasseranschluss für die Waschküche.
Duschbad mit WC
Eine beheizte Kellerfläche, die als Lager- oder Fitnessraum mit Sprungbrett dienen kann.
Eine große Garage mit zwei Stellplätzen in Reihe und einer elektrischen Tür ist verfügbar.

Im Außenbereich sind zwei Parkplätze in der gepflasterten Einfahrt und zwei Außenplätze vor dem Tor und der Garage möglich.
Der baumgesäumte und vollständig umzäunte Garten verfügt über ein ganz ausgebauten Geräteschuppen mit Strom und Licht sowie einen zweiten Schuppen, der perfekt für die Aufbewahrung von Werkzeugen ist und auch über Strom verfügt.
Die Gartenanlage bietet Privatsphäre und Komfort ohne jegliche Sichtbehinderung. Die Terrasse verfügt über zwei elektrische Sonnenschutzmarkisen.
Schließlich ist der Garten mit einer automatischen Bewässerungsanlage und einem Außenwasseranschluss ausgestattet.

Renovierungsarbeiten wurden 2023 und 2024 durchgeführt. Die Außenisolierung wurde 2022 komplett erneuert - Hochleistungs-Strahlungsheizkörper. Die Fenster wurden 2010 durch Dreifachverglasung ersetzt, die eine gute Energieeffizienz gewährleistet.

Wenn Sie das Haus besichtigen möchten oder weitere Informationen wünschen, zögern Sie bitte nicht, mich zu kontaktieren.