Maison en terrasse à vendre - 1290 Chavannes-des-Bois

Nouveau et en exclusivité chez Nicole et Catherine MICHEL Agence immobilière:

Jolie villa d'angle avec 5 chambres à coucher, située au centre du village de Chavannes des Bois, aux portes du canton de Genève.

Sa localisation est idéale, à proximité du centre Manor, de l'entrée d'autoroute et à seulement quelques minutes à pied de l'arrêt des bus menant à la gare de Coppet ou la gare de Versoix.
Versoix et ses commodités se trouve à 10 minutes de voiture et l'aéroport de Genève à 8 km.

Construite en 2010, elle dispose de 5 chambres, de 3 salles d'eau, d'une grande pièce de vie de 60m2 avec cuisine ouverte, d'un petit jardin paysager privatif pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un sous-sol entièrement aménagé avec une pièce supplémentaire de 17 m2 et une salle de douche/buanderie sur-mesure ainsi qu'une belle hauteur sous plafond.

Tout a été bien pensé pour offrir un maximum de confort et d'espace. La villa s'organise sur 4 niveaux, avec 220 m² habitables et 297 m² utiles, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité.






Ce bien comprend un double box fermé, sécurisé et accessible directement depuis la maison. Une première porte automatique mène au garage souterrain, suivie d'une seconde entrée privatisée. 1 place d'extérieur complète le tout.

Le chauffage fonctionne aux pellets (chaudière neuve, datant de 2024) avec une distribution par le sol, assurant confort et efficacité énergétique.

Il s'agit d'un bien recherché sur le marché, à visiter sans tarder Idéal pour une grande famille.

Distribution:

REZ
Grand hall d'entrée de
Séjour/ Salle à manger de 49 m2 avec poêle
Cuisine toute équipée avec frigo américain

ETAGE
Hall de distribution d
Chambre 1/Master de 20 m2 avec dressing, salle de bains en suite et accès terrasse de 12 m2
Chambre 2 de 12.4 m2 avec placard sur-mesure
Chambre 3 de 12.4 m2 avec placard sur-mesure
Salle de douche

COMBLES
Chambre 4 de 33 m2 avec vélux et fenêtre en pignon
Chambre 5 de 31 m2 avec vélux

SOUS-SOL
Hall de distribution
Salle de jeux/sport de 17 m2
Salle de douche/WC Buanderie sur mesure
Garage double fermé de 37 m2 avec accès direct à la maison
Local technique
Cave à vin climatisée indépendante
Cave supplémentaire indépendante

EXTERIEUR
Jardin paysager de 111 m2 avec arrosage automatique
Terrasse avec podium illuminé
1 place extérieure devant la villa







New and exclusive to Nicole and Catherine MICHEL Real Estate Agency:

Lovely corner villa with 5 bedrooms, located in the center of the village of Chavannes des Bois, at the gateway to the canton of Geneva..

Its location is ideal, close to the Manor center, the freeway entrance and just a few minutes' walk from the bus stop leading to the Coppet or Versoix train stations.
Versoix and its amenities are a 10-minute drive away, and Geneva airport 8 km.

Built in 2010, it features 5 bedrooms, 3 shower rooms, a large 60m2 living roomwith open-plan kitchen, a small private landscaped garden to enjoy on sunny days, as well as a fully finished basement with an additional 17m2 room and a bespoke shower/laundry room, and beautiful high ceilings. The house is located on the outskirts of Versoix.

Everything has been well thought out to offer maximum comfort and space. The villa is laid out over 4 levels, with 220 m² of living space and 297 m² of usable space, offering generous volumes and quality features.






This property includes a double closed garage, secure and accessible directly from the house. A first automatic door leads to the underground garage, followed by a second private entrance. [1 outdoor parking space completes the picture.

Heating is pellet-fired (new boiler, 2024) with underfloor heating, ensuring comfort and energy efficiency.

This is a sought-after property on the market, to be visited without delay Ideal for a large family.

Distribution:

GROUND FLOOR
Large entrance hall
49 m2 living/dining room with wood-burning stove
Fully-equipped kitchen with american fridge

FLOOR
Distribution...