Maison à vendre - 1272 Genolier

Nous vous invitons à découvrir cette splendide propriété située dans le charmant village très prisé de Genolier, apprécié pour son atmosphère sereine, ses vues dégagées sur la nature, les Alpes et le lac, ainsi que sa proximité stratégique avec Nyon, Lausanne et Genève.
La commune est parfaitement connectée grâce aux transports publics, notamment avec la gare NStCM, facilitant les trajets quotidiens.
Nichée sur une belle parcelle de 795 m², la maison bénéficie d'une orientation sud-ouest idéale, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Son jardin joliment arboré, sans aucun vis-à-vis, s'ouvre sur une zone agricole protégée, garantissant une vue préservée et une tranquillité durable, à l'abri de toute future construction.
Édifiée avec des matériaux durables et de qualité, cette maison repose sur des bases solides. Répartie sur deux niveaux, elle se compose de 7,5 pièces, dont 5 chambres lumineuses et 4 salles de bains, avec une disposition fluide et des volumes généreux, parfaits pour accueillir une vie de famille ou des espaces de travail.
De nombreux rangements intégrés ainsi qu'un vaste grenier complètent agréablement les prestations.
Le sous-sol chauffé constitue un vrai plus : il comprend plusieurs pièces modulables pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux, une salle de sport, un home cinéma ou tout autre espace selon vos envies. Une réelle flexibilité d'aménagement qui s'adapte à votre mode de vie.
À l'extérieur, la maison dispose de deux places de parking couvertes ainsi que de trois places extérieures. Offrant un potentiel de personnalisation intéressant, cette propriété permet aux futurs propriétaires de la rénover à leur image, tout en sécurisant un investissement de qualité.
Située à deux pas des écoles, commerces et transports, cette maison conjugue praticité, confort et qualité de vie, dans un environnement résidentiel calme et chaleureux.

Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch .
VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1272-25-2



We invite you to discover this stunning property located in the highly sought-after village of Genolier, known for its serene atmosphere, breathtaking views of nature, the Alps and the lake, and its strategic location close to Nyon, Lausanne, and Geneva. The village is also very well connected by public transport, including the NStCM railway, making daily commutes simple and efficient.
Set on a beautiful 795 m² plot, the house enjoys an ideal southwest orientation, providing optimal sunlight throughout the day. The well-maintained garden, surrounded by mature trees and free from any overlooking neighbors, faces a protected agricultural zone, ensuring long-term privacy and unobstructed views.
Built with high-quality and durable materials, the home stands on solid foundations. Spread over two levels, it features 7.5 rooms, including 5 bright bedrooms and 4 bathrooms, with a smart, flowing layout and spacious interiors ideal for family life or home office setups. Ample built-in storage and a large attic further enhance the property's functionality.
The heated basement is a major asset, offering several flexible rooms that can be converted into a home office, gym, playroom, cinema room, or additional storage?tailored to your lifestyle.
Outside, the property includes two covered parking spaces and three additional outdoor spots.
Offering great potential for customization, this home gives future owners the opportunity to update and personalize the space to their taste, all while making a sound investment.
Ideally located close to schools, shops, and public transport, this property offers a perfect balance of comfort, practicality, and quality of life in a quiet, welcoming residential setting.

Exact address available upon registration on neho.ch .
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