Maison à vendre - 1261 Longirod

Située à Longirod, un village paisible sur les hauteurs du canton de Vaud, cette vaste ferme du 19e siècle offre un cadre unique pour les amateurs de nature et d'espace. Implantée sur une parcelle de 4'300m², à quelques pas du centre du village, elle a été partiellement rénovée. Les travaux de gros oeuvre sont en grande partie réalisés, permettant aux futurs propriétaires de finaliser les finitions selon leurs envies et besoins. Avec une exposition plein sud et de généreux volumes, cette maison dispose de 7 pièces réparties sur près de 300m². Les espaces de vie ont été conçus pour maximiser la luminosité naturelle et offrir un confort optimal.

- Rez-de-chaussée : Deux entrées permettent d'accéder aux espaces de vie, dont un séjour-salle à manger ouvert, un hall/salon traversant, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et une buanderie.
- Premier étage : Quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire.
- Annexes : Mitoyen à la partie habitable, un grand rural offre des possibilités d'aménagement, laissant libre cours à l'imagination pour créer des espaces utiles supplémentaires.

En complément, cette propriété est vendue avec une seconde parcelle attenante de plus de 5'000m², comprenant un garage-atelier en bord de route.
À seulement 15 minutes de l'autoroute Lausanne-Genève, cette ferme offre un parfait équilibre entre tranquillité rurale et proximité des commodités. L'arrêt de bus de Longirod, situé à moins de 5 minutes à pied, permet un accès facile aux écoles et services environnants. Avec ses volumes généreux et son potentiel de transformation, cette ancienne ferme constitue une opportunité rare pour créer un lieu de vie unique, à la hauteur de vos projets les plus ambitieux.
Remarque : Bien que située en zone agricole, le corps de ferme et le parc avicole ne sont plus soumis à la LDFR.

wird zu:
In Longirod, einem ruhigen Dorf in den Höhenlagen des Kantons Waadt, gelegen, bietet dieses weitläufige Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert einen einzigartigen Rahmen für Natur- und Raumliebhaber. Es befindet sich auf einem Grundstück von 4'300m², nur wenige Schritte vom Dorfzentrum entfernt, und wurde teilweise renoviert. Die Rohbauarbeiten sind größtenteils abgeschlossen, so dass die zukünftigen Eigentümer die Endarbeiten nach ihren Wünschen und Bedürfnissen fertigstellen können. Mit einer Südlage und großzügigen Volumen verfügt dieses Haus über 7 Zimmer, die auf fast 300m² verteilt sind. Die Wohnräume wurden so konzipiert, dass sie das natürliche Licht maximieren und optimalen Komfort bieten.

- Erdgeschoss: Über zwei Eingänge gelangt man in die Wohnbereiche, darunter ein offenes Wohn- und Esszimmer, eine durchgehende Halle/Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer mit Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum.
- Erste Etage: Vier große Schlafzimmer, darunter eine Mastersuite mit Bad, sowie ein zusätzliches Duschbad.
- Anlagen: Angrenzend an den Wohnbereich bietet ein großes Landhaus Gestaltungsmöglichkeiten, die der Fantasie freien Lauf lassen, um zusätzliche Nutzflächen zu schaffen.

Zusätzlich wird diese Immobilie mit einem zweiten angrenzenden Grundstück von über 5.000m² verkauft, das eine Garage-Werkstatt am Straßenrand umfasst.
Nur 15 Minuten von der Autobahn Lausanne-Genf entfernt, bietet dieses Bauernhaus ein perfektes Gleichgewicht zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu Annehmlichkeiten. Die Bushaltestelle Longirod, die weniger als 5 Gehminuten entfernt ist, ermöglicht einen einfachen Zugang zu den umliegenden Schulen und Dienstleistungen. Mit seinen großzügigen Volumen und seinem Umbaupotenzial bietet dieses ehemalige Bauernhaus eine seltene Gelegenheit, einen einzigartigen Lebensraum zu schaffen, der Ihren ehrgeizigsten Projekten gerecht wird.
Hinweis: Obwohl in der Landwirtschaftszone gelegen, unterliegen das Bauernhaus und der Geflügelpark nicht mehr dem BGBB.