Maison à vendre - 1245 Collonge-Bellerive

Cette magnifique propriété est idéalement située à proximité immédiate des rives du lac Léman, à 50 mètres du Château de Collonge-Bellerive et à 200 mètres du Tennis Club.

La propriété s'étend sur un terrain d'environ 2 600 m², comprenant 450 m² de surface habitable avec ascenseur et 650 m² de surface utile. Grand atout de la propriété, la piscine extérieure chauffée avec une PAC de 12 x 6 mètres implantée au centre d'un superbe jardin aménagé comprenant un pond japonais.

Sur le terrain se trouve également une grande maison d'hôtes moderne et confortable, entièrement séparée, comprenant une chambre à coucher, un salon et une cuisine, ainsi qu'un coin salon extérieur, une petite allée privée et un portail séparé de l'entrée principale de la propriété.

L'endroit se caractérise par sa tranquillité et son environnement serein.

Caractéristiques de la propriété :

Sous-sol :
- Local technique
- Buanderie
- Pièce de rangement spacieuse équipée d'armoires
- Cuisine
- Salle de fitness avec sauna
- Salle de bains et toilettes
- Grande chambre avec salle de bains et toilettes attenantes
- 2 chambres à coucher, pour le personnel ou les invités

Rez-de-chaussée :
- hall d'entrée
- Bureau
- Toilettes pour les invités
- Double salon
- Salle à manger avec cuisine ouverte
- Toilettes supplémentaires avec salle de bains

Premier étage :
- Chambre parentale avec salle de bains séparée et grand dressing
- Trois autres chambres à coucher, chacune avec salle de bains attenante, dont une avec dressing.

Maison d'hôtes :
- Cuisine
- Salle de séjour
- Chambre à coucher
- Toilettes avec salle de bains (50 m²)

Cette propriété offre un mélange unique de luxe, de confort et d'intimité, ce qui en fait une résidence idéale pour les personnes et les familles exigeantes.

This distinguished residence is ideally situated in close proximity to the shore of lake Geneva 50m away , Château de Collonge-Bellerive and merely 200 meters from the Tennis Club.

The property encompasses approximately 2,600 m² of land, featuring 450 m² of living space and an additional 650 m² of usable area. A notable highlight is the externally heated (heating pump system) swimming pool, measuring
12 x 6 meters, set amidst a beautifully landscaped garden that includes an artificial Japanese Koi pond.

On the land there is a fully separated large, modern and comfortable Guest house featuring a bed room , living room and kitchen as-well as a exterior sitting area and a small private driveway and gate separated from the main entrance to the property .

The location is characterized by its tranquility and serene environment.

Property Details

Basement:
- Technical room
- Laundry area
- Spacious storage room equipped with wardrobes
- Kitchen
- Fitness room with sauna
- Bathroom and toilet facilities
- Expansive bedroom with en-suite bathroom and toilet
- 2 bedrooms, suitable for staff or guest accommodation

Ground Floor:
- Entrance foyer
- Office space
- Guest toilet
- Generous living room
- Sitting room
- Dining room with open-plan kitchen
- Additional toilet with bathroom

First Floor:
- Master bedroom with separate master bathroom and large walk-in wardrobe area
- Three additional bedrooms, each with en-suite bathroom facilities, one of which includes a dressing area

Guest House:
- Kitchen
- Living room
- Bedroom
- Toilet with bathroom (50 m²)

This property offers a unique blend of luxury, comfort, and privacy, making it an ideal residence for discerning individuals and families.