Maison à vendre - 1223 Cologny

Située dans un environnement exclusif sur la commune de Cologny, au sein du très prisé Triangle d'Or formé par Chêne-Bougeries, Vandoeuvres et Cologny, cette magnifique villa de plain-pied bénéficie d'une situation exceptionnelle, en bout d'un chemin privé sans issue, garantissant une tranquillité absolue.

Entièrement rénovée en 2015 avec des matériaux haut de gamme, la propriété a été repensée dans ses volumes afin d'offrir des espaces de vie généreux, harmonieux et baignés de lumière. Toutes les pièces, y compris les chambres, bénéficient d'un accès direct à la terrasse et au jardin, favorisant une continuité intérieur-extérieur particulièrement agréable.

Surface d'environ 440 m² répartie sur deux niveaux :

Rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée en demi-niveau
- Spacieux séjour/salle à manger avec cheminée centrale
- Grande cuisine ouverte avec îlot central, équipée en double (électroménager Gaggenau), pouvant être fermée grâce à de grandes baies vitrées
- 4 chambres à coucher avec rangements intégrés et dressing
- 3 salles de douches avec WC
- Terrasse avec véranda rétractable, permettant de profiter de l'extérieur en toute saison

Rez inférieur (accès indépendant depuis le jardin) :

- Grand studio lumineux avec kitchenette, chambre, salle de douche/WC, et accès à une terrasse anglaise
- Une chambre supplémentaire avec salle de douche attenante
- Buanderie
- Cave à vin
- Local technique (installations électriques)
- Pièce de rangement et cave
- Terrasse anglaise apportant lumière naturelle à l'ensemble du niveau inférieu

À proximité, un magnifique spa de nage à contre-courant en mosaïque est aménagé dans une pièce mitoyenne à la villa, avec accès direct au jardin.

Extérieurs :
La propriété bénéficie d'un jardin joliment paysagé, agrémenté de nombreuses essences d'arbres, d'un jacuzzi, ainsi que d'un carport pouvant accueillir 3 à 4 véhicules. Un grand portail coulissant ouvre sur une vaste cour pavée offrant plusieurs places de stationnement.

This magnificent single-storey villa is nestled in the commune of Cologny in the heart of the Chêne-Bougerie-Vandoeuvres-Cologny Golden Triangle, at the end of a private, cul-de-sac road where absolute calm reigns.

Totally renovated in 2015 with top-of-the-range, quality materials, its volumes have been redesigned to recreate generous, harmonious living spaces where, just like the living room, all the bedrooms have direct access to the terrace and garden.

The 440m2 of living space between the ground floor and lower ground floor is configured as follows:

Ground floor

- Half-level entrance hall
- Large living/dining room with central fireplace
- Large kitchen with central island, fully equipped with various appliances (Gaggneau) in duplicate. The kitchen is open onto the dining room, which can be closed off thanks to large bay windows
- 4 bedrooms with storage and dressing room
- 3 shower rooms with wc

The terrace has a retractable veranda to protect part of it from the elements (rain, wind, snow...).)

Lower ground floor (independent access with stairs from the garden)

- Large, bright studio with kitchenette, bedroom, shower room wc and English terrace access
- 1 bedroom with en-suite shower room
- Laundry room
- Wine cellar
- Technical room (electrical system)
- Storage room
- Cellar

A large English terrace is located on this level providing natural light to the studio, also a technical room including the swim spa facilities is nearby.

A magnificent mosaic counter-current swimming spa with swim is installed in a large room adjoining the villa with direct access to the garden.

The villa's exterior is beautifully landscaped with numerous species of...