Maison contiguë à vendre - 1222 Vésenaz

Exclusivité !

Cette villa de charme bénéfice d'un emplacement rare au coeur de Vesenaz, à deux pas des commerces et des commodités. Implantée dans un environnement résidentiel très calme et à l'abri des regards, elle offre le luxe discret d'une maison familiale où intimité et convivialité s'accordent parfaitement

Le rez-de-chaussée est composé comme suit:
- Un WC visiteur avec douche
- Un belle pièce de vie séjour / salle à manger ouverte sur la terrasse
- Une cuisine entièrement équipée et fermée
- Une terrasse couverte avec possibilité de fermer des baies vitrées pour en faire une pièce de vie
- Accès au jardin avec un grand abri de jardin 

L'étage est composé de 3 chambres et d'une salle d'eau

Le sous-sol dispose quant à lui de:
- Une grande pièce de vie polyvalente pouvant faire office de 4ème chambre ou de salon TV
- Un bureau
- Une salle de douche avec colonne de lavage
- Une grande cave
- Local technique
- De nombreux rangements

La villa a été en grande partie rénovée ces dernières années avec de très bons matériaux et dispose d'un confort idéal pour une famille souhaitant s'installer à Vésenaz.

La maison dispose d'un box fermé et d'une place de parking extérieure.

Charges mensuelles d'environ 380.- (eau chaude - chauffage - électricité)

Exklusivität!

Diese charmante Villa profitiert von einer seltenen Lage im Herzen von Vesenaz, nur wenige Schritte von den Geschäften und Annehmlichkeiten entfernt. Sie ist in einem sehr ruhigen Wohnumfeld angesiedelt und vor Blicken geschützt. Sie bietet den diskreten Luxus eines Familienhauses, in dem Privatsphäre und Geselligkeit perfekt miteinander harmonieren

Das Erdgeschoss setzt sich wie folgt zusammen:
- Ein Gäste-WC mit Dusche
- Ein schöner Wohn- und Essbereich, der sich zur Terrasse hin öffnet
- Eine voll ausgestattete, geschlossene Küche
- Eine überdachte Terrasse mit der Möglichkeit, die Fenster zu schließen und in einen Wohnraum zu verwandeln
- Zugang zum Garten mit einem großen Gartenhaus 

Das Obergeschoss besteht aus 3 Schlafzimmern und einem Duschbad

Das Untergeschoss verfügt seinerseits über:
- Ein großer, vielseitig nutzbarer Wohnraum, der als viertes Schlafzimmer oder Fernsehzimmer dienen kann
- Ein Büro
- Ein Duschbad mit Waschsäule
- Ein großer Keller
- Technikraum
- Viel Stauraum

Die Villa wurde in den letzten Jahren größtenteils mit sehr guten Materialien renoviert und verfügt über einen Komfort, der ideal für eine Familie ist, die sich in Vésenaz niederlassen möchte.

Das Haus verfügt über eine geschlossene Box und einen Außenparkplatz.

Monatliche Nebenkosten von ca. 380.- (Warmwasser - Heizung - Strom)


Exclusivity!

This charming villa enjoys a rare location in the heart of Vesenaz, a stone's throw from shops and amenities. Set in a very quiet, out-of-the-way residential environment, it offers the discreet luxury of a family home where privacy and conviviality are a perfect match

The first floor is composed as follows:
- A visitor's WC with shower
- A beautiful living room / dining room open onto the terrace
- A fully equipped and enclosed kitchen
- A covered terrace with the possibility of closing bay windows to make it a living room
- Access to the garden with a large garden shed 

The first floor comprises 3 bedrooms and a shower room

As for the basement, it features:
- A large multi-purpose living room that can be used as a 4th bedroom or TV lounge
- An office
- A shower room with washing column
- A large cellar
- Technical room
- Plenty of storage space

The villa has been largely renovated in recent years with very good materials and has the ideal comfort for a family wishing to settle in Vésenaz.

The house has a closed garage and an outdoor parking space.

Monthly charges of approx. 380.- (hot water - heating - electricity)