Maison à vendre - 1222 Vésenaz

Construite en 2015, cette maison allie confort, fonctionnalité et rentabilité. Située dans un quartier calme et résidentiel, à quelques minutes à pied du centre de Vésenaz, elle se distingue par sa luminosité naturelle et ses matériaux de qualité.

Elle se distribue comme suit:

Rez-de-chaussée

- Un vaste hall d'entrée
- Un WC visiteurs
- Une cuisine ouverte entièrement équipée et agencée avec accès à une terrasse couverte et au jardin
- Un séjour lumineux comprenant une spacieuse salle à manger avec de grandes baies vitrées et un salon

1er étage

- Une chambre parentale avec balcon et sa salle de douche en suite
- 2 grandes chambres à coucher
- Une salle de bain avec colonne de lavage/séchage
-

Sous-sol
Le sous-sol a été aménagé en un appartement indépendant de 4 pièces de plus de 90 m2 avec entrée séparée, terrasse privative, 2 chambres et toutes les commodités nécessaires. Actuellement loué pour CHF 1'800.-/mois, cet appartement génère un revenu locatif intéressant tout en garantissant la confidentialité des deux espaces de vie.

Atouts supplémentaires :

-
Chauffage au sol

- Pompe à chaleur
- Triple vitrage
- Panneaux solaires
-
Portail électrique

Built in 2015, this house combines comfort, functionality and yield. Located in a quiet, residential area just a few minutes' walk from the centre of Vésenaz, it boasts plenty of natural light and high-quality materials.

The layout is as follows:

Ground floor

- A large entrance hall
- Guest toilet
- A fully-equipped, open-plan kitchen with access to a covered terrace and the garden
- A bright living room comprising open onto a spacious dining room with large bay windows

1st floor

- Master bedroom with balcony and en suite shower room
- 2 large bedrooms
- Bathroom with washing/drying facilities

Basement

The basement has been converted into an independent 4-room flat of over 90 m2 with a separate entrance, private terrace, 2 bedrooms and all the necessary amenities. Currently rented for CHF 1,800/month, this flat generates an attractive rental income while guaranteeing the privacy of both living areas.

Additional benefits

- Underfloor heating
- Heat pump
- Triple glazing
- Solar panels
- Electric gate