Maison à vendre - 5610 Wohlen AG, Junkholzweg 12

Dans un quartier résidentiel calme et adapté aux enfants, à quelques pas des écoles Junkholz, nous vendons cette charmante maison individuelle de 4½ pièces avec beaucoup d'intimité, une répartition pratique des pièces et un excellent accès aux loisirs locaux et à l'infrastructure. Les points les plus importants en un coup d'œil :

• Surface habitable : env. 158 m² sur deux étages
• Plan d'étage : 4½ pièces – anciennement 5½, deux pièces ont été combinées
• Espace extérieur : jardin de rocaille facile d'entretien, haie vive autour de la propriété (intimité)
• Caractéristiques : cheminée, coin repas de jardin couvert
• Accès direct au garage souterrain
• Beaucoup d'espace de rangement : reduit directement devant l'entrée
• Grandes pièces de cave
• Grenier

Intérieur :

• Entrée spacieuse avec espace vestiaire
• Salon et salle à manger lumineux et ouverts avec accès au jardin
• Cheminée confortable dans le salon
• Cuisine semi-ouverte avec bar – idéale pour le café du matin
• Toilettes invités avec douche au rez-de-chaussée
• Étage supérieur avec 3 chambres (1 grande par combinaison)
• Salle de bain avec double lavabo, baignoire et douche

Sous-sol :

• Entièrement sous-sol
• Grande salle de loisirs avec fenêtre, connexion Internet et placards intégrés – idéale comme bureau ou salle de jeux
• Salle de technique/entretien
• Autre salle de cave séparée
• Accès direct au garage souterrain
• 2 places de parking souterrain
• 1 place de parking extérieure

Avantages de l'emplacement :

• Arrêt de bus : 1 minute à pied
• École maternelle Turmstrasse : 270 m
• École Junkholz (école primaire, secondaire et lycée) : 250 m
• Loisirs locaux : sentiers de promenade vers Waltenschwil et le long de la Bünz à proximité
• Zone agricole : en face – profitez de la vue dégagée
• Centre de Wohlen avec des options de shopping à courte distance
• Autoroute A1 Lenzburg : env. 12 minutes en voiture

Grâce à la proximité de l'école maternelle et des écoles, cette maison est idéale comme résidence pour une jeune famille. Le quartier adapté aux familles avec d'autres enfants dans le voisinage offre les meilleures conditions pour une éducation protégée – un endroit parfait pour grandir à Wohlen AG. Prix de départ :

• Maison individuelle CHF 1'235'000.-

• 2 places de parking souterrain à CHF 36'000 chacune.
  La propriété sera vendue au plus offrant. Intéressé ? Nous serions ravis de vous montrer cette propriété attrayante lors d'un rendez-vous de visite personnel sur place. Nous attendons votre contact avec impatience ! Programme des pièces Rez-de-chaussée

• Entrée : 9.75 m²

• Cuisine : 14.25 m²

• Salle à manger : 6.75 m²

• Salon : 28.05 m²

• Salle de bain : 2.50 m²

• Reduit : 1.90 m²

• Coin repas couvert : 7.50 m²

• Coin repas couvert : 8.35 m²

Étage supérieur

• Chambre 1 : 24.15 m²
• Chambre 2 : 11.50 m²
• Chambre 3 : 8.95 m²
• Hall : 4.40 m²
• Salle de bain : 5.85 m²

Sous-sol

• Disponible : 22.45 m²
• Lavage | Technique : 11.20 m²
• Cave : 11.25 m²
• Couloir | Cave : 21.00 m²