Maison à vendre - 8200 Schaffhausen, Breitenaustrasse 118

Modernes 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit grossem Garten, Terrasse und Attika in bevorzugter Wohnlage im Quartier Breite, Schaffhausen

Dieses grosszügige Einfamilienhaus in massiver Bauweise wurde 2011 erstellt und befindet sich an ruhiger, familienfreundlicher Lage im beliebten Quartier Breite in Schaffhausen. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre moderne Architektur mit Flachdach, die klare Raumaufteilung über vier Etagen und die Nähe zu Natur, Stadt und sämtlichen Infrastrukturen.

Das Grundstück umfasst insgesamt 523 m², wovon rund 353 m² als Gartenanlage gestaltet sind. Ideal für Spiel, Erholung und geselliges Beisammensein im Grünen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein grosszügiger Eingangsbereich mit Garderobe. Direkt angeschlossen befindet sich die Inhouse-Garage, die durch zwei weitere Aussenparkplätze ergänzt wird. Der offene Wohnbereich mit einer geräumigen Küche und Essplatz (ca. 30 m²) sowie dem angrenzenden Wohnzimmer (ca. 25 m²) schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Eine Vorrichtung für einen Schwedenofen oder Cheminée ist bereits installiert und ermöglicht zusätzliche Gemütlichkeit.

Die Küche und das Wohnzimmer führen direkt auf die grosse Terrasse (ca. 30 m²), die mit ihrer Ausrichtung und der offenen Gestaltung zum Zentrum des Familienlebens wird. Dahinter schliesst sich eine grosszügige Wiesenfläche an. Ein echtes Paradies für Kinder, Gärtner oder Ruhesuchende.
Ein Gäste-WC (ca. 4 m²) rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Untergeschoss befinden sich nebst dem Heizungsraum (ca. 4 m²) und der Waschküche (ca. 13 m²) ein grosszügiger Kellerraum (ca. 26 m²) sowie ein ausgebauter Hobbyraum (ca. 31 m²), der isoliert und ebenfalls mit Fussbodenheizung ausgestattet ist. Ideal für Homeoffice, Fitnessraum oder kreative Projekte.

Im Obergeschoss sind vier helle Schlafzimmer mit Flächen zwischen 12 und 15 m² und Parkettboden ausgestattet. Perfekt für Familien oder Menschen, die Wert auf Rückzugsorte legen. Eine moderne Nasszelle mit Dusche und WC (ca. 5 m²) sowie ein weiteres Badezimmer mit Whirlpoolwanne und WC (ca. 6 m² ) sorgen für Komfort auf dieser Etage.

Ein weiteres Highlight des Hauses bildet das Dachgeschoss mit einem Attika-Zimmer (ca. 23 m²), das durch grosse Fenster und den Zugang zur teilweise gedeckten, sonnigen Terrasse bietet. Zusätzlich steht hier ein weiterer Raum (ca. 5 m²) zur Verfügung, aktuell als Ankleide genutzt, jedoch mit bereits vorhandenen Anschlüssen für den Ausbau zu einem zusätzlichen Badezimmer. Perfekt, um den Dachbereich als private Rückzugsoase zu gestalten.

Ein separater Abstellraum (ca. 7 m²) für Fahrräder, Gartengeräte und mehr befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.

Die Liegenschaft wird über eine Gasheizung mit Fussbodenheizung beheizt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die ruhige Tempo-30-Zone sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen: Die Innenstadt von Schaffhausen ist gut zu Fuss erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros, Denner), Schulen, Kindergarten sowie diverse Sport- und Freizeitangebote wie die KSS, Fussballclubs und das Naherholungsgebiet Wald liegen in bequemer Reichweite.

Bezug nach Vereinbarung