Maison à vendre - 1143 Apples

RE/MAX Lausanne vous présente en exclusivité cette villa d'exception située à Apples dans la commune de Hautemorges, offrant une vue à couper le souffle sur le lac Léman et les Alpes. La propriété, composée de deux appartements distincts, bénéficie de grands espaces extérieurs et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Description de la villa :

- Rez-de-chaussée : Un appartement de 4.5 pièces avec une surface de 118 m², comprenant un vaste séjour prolongé par une véranda lumineuse, une cuisine ouverte et plusieurs chambres, avec un accès direct au jardin.

- Premier étage : Appartement de 3,5 pièces dune surface de 87 m², avec terrasse privative et vue dégagée.

Atouts de la propriété :

- Terrain de plus de 1'100 m², orienté pour profiter pleinement de la vue panoramique.
- Panneaux solaires et pompe à chaleur installée en 2023, garantissant un confort énergétique moderne.
- Certificat CECB avec des notes de B pour la performance énergétique et C pour lenveloppe du bâtiment.
- Combles aménageables, offrant des possibilités d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires.
- Local professionnel attenant aux garages, denviron 18 m², idéal pour un institut, un bureau pour une activité indépendante, ou encore un atelier.
- 2 Garages et plusieurs places de parking extérieures.

Idéalement située avec un accès facile aux commerces, écoles et transports, cette villa vous permettra de profiter pleinement de la vue exceptionnelle qu'elle offre.

Prix: CHF 1'790'000.-

Pour en savoir plus et recevoir la brochure détaillée, n'hésitez pas à nous contacter.

Yasser Khubieh :
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Djaï Rostand :
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Bureau RE/MAX Lausanne :
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RE/MAX Lausanne präsentiert Ihnen exklusiv diese außergewöhnliche Villa in Apples, in der Gemeinde Hautemorges, mit atemberaubendem Blick auf den Genfersee und die Alpen.
Die Immobilie, bestehend aus zwei separaten Wohnungen, bietet große Außenflächen und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Beschreibung der Villa:

- Erdgeschoss: Eine 5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 118 m², bestehend aus einem großzügigen Wohnzimmer, das in eine helle Veranda übergeht, einer offenen Küche und mehreren Schlafzimmern, mit direktem Zugang zum Garten.

- Obergeschoss: Eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 87 m², mit privater Terrasse und freiem Blick.

Vorteile der Immobilie:

- Grundstück von mehr als 1'100 m², optimal ausgerichtet, um den Panoramablick in vollen Zügen zu genießen.
- Solarpanels und Wärmepumpe, die 2023 installiert wurden, gewährleisten modernen Komfort und Energieeffizienz.
- CECB-Zertifikat mit einer Bewertung von B für die Energieeffizienz und C für die Gebäudehülle.
- Ausbaubare Dachgeschosse, die Möglichkeiten zur Erweiterung oder Schaffung zusätzlicher Räume bieten.
- Professioneller Raum angrenzend an die Garagen, ca. 18 m², ideal für ein Institut, ein Büro für eine selbstständige Tätigkeit oder ein Atelier.
- 2 Garagen und mehrere Außenparkplätze.

Ideal gelegen mit einfachem Zugang zu Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln, ermöglicht diese Villa, den außergewöhnlichen Blick in vollen Zügen zu genießen.

Preis ab CHF 1'790'000.-

Für weitere Informationen und den Erhalt der detaillierten Broschüre können Sie uns gerne kontaktieren.

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RE/MAX Lausanne is proud to present this exclusive exceptional villa located in Apples, in the commune of Hautemorges, offering breathtaking views of Lake Geneva and the Alps.
The property, consisting of two separate apartments, boasts spacious outdoor areas and numerous layout possibilities.

Villa description:

- Ground floor: A 5-room apartment with a surface area of 118 m², featuring a spacious living room extended by a bright veranda, an open kitchen, and several bedrooms, with direct access to the garden.

- First floor: 3.5-room