Maison à vendre - 6926 Montagnola, Via Del Piano 11

Vendiamo nel comune di Collina d'Oro (sezione Montagnola), frazione di Scairolo, casa contigua da nucleo su 4 livelli completamente indipendente e ristrutturata nel 2020, con finiture moderne e di elevata qualità.

La proprietà è situata in un contesto di nucleo, composto da 10 case indipendenti raggruppate in contiguità (prevalentemente di vacanza).

La zona, situata ai piedi del versante est della Collina d'Oro, è tranquilla, scostata dal traffico, circondata dal verde ed è raggiungibile tramite una strada pubblica ad accesso limitato ai residenti e strategicamente molto comoda: in pochi minuti di auto sono situati i centri commerciali come pure lo svincolo autostradale nord-sud e la città di Lugano.

Nelle immediate vicinanze (30 metri) è situato un parcheggio pubblico zona blu, con fermata del piccolo bus TPL, con diritto ad un posteggio gratuito per abitante del nucleo.

La casa, di buone dimensioni (126 m2) si sviluppa su 4 livelli abitabili e dispone di una terrazza e di un garage privato.

La proprietà gode dell'utilizzo della piscina esterna come parte di un'area di proprietà del vicinato.

La casa è stata interamente ristrutturata con scelte di finiture moderne e di elevato comfort:

• Riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore aria-aria

• Finestre di ultima generazione in PVC alluminio

• Pavimenti in pregiato parquet rovere naturale

• Cucina moderna con top in quarzite, forno tradizionale e steamer, cantinetta vini integrata, piano cottura a induzione

• Armadiature fisse di pregio in MDF, inclusa libreria verticale continua sui 4 livelli

• controsoffitti con spot LED integrati

Possibilità di installazione pannelli fotovoltaici

La casa è cosi distribuita:

• PIANO TERRA: entrata, soggiorno con armadi a muro, scale;

• PIANO PRIMO: disimpegno, zona pranzo-cucina e uscita sul terrazzo, scale;

• PIANO SECONDO: disimpegno con armadi a muro e lavanderia integrata, wc doccia, camera secondaria con armadi fissi e scrivania, scale;

• PIANO TERZO MANSARDATO: disimpegno, wc bagno, camera matrimoniale con armadi fissi

Disponibilità da concordare.

Per maggiori informazioni e visite: 078 898 55 49 (Sig. Sciaroni)