Maison à vendre - 6926 Montagnola, Via Del Piano 11

Nous vendons dans la commune de Collina d'Oro (section Montagnola), fraction de Scairolo, une maison contiguë du noyau sur 4 niveaux complètement indépendante et rénovée en 2020, avec des finitions modernes et de haute qualité.

La propriété est située dans un contexte de noyau, composé de 10 maisons indépendantes regroupées en contiguïté (principalement de vacances).

La zone, située au pied du versant est de la Collina d'Oro, est calme, éloignée de la circulation, entourée de verdure et accessible par une route publique limitée aux résidents et très pratique : en quelques minutes en voiture se trouvent les centres commerciaux ainsi que le raccordement autoroutier nord-sud et la ville de Lugano.

À proximité immédiate (30 mètres) se trouve un parking public zone bleue, avec un arrêt pour le petit bus TPL, avec droit à une place de stationnement gratuite pour les habitants du noyau.

La maison, de bonne taille (126 m2) se développe sur 4 niveaux habitables et dispose d'une terrasse et d'un garage privé.

La propriété bénéficie de l'utilisation de la piscine extérieure comme partie d'une zone appartenant au voisinage.

La maison a été entièrement rénovée avec des choix de finitions modernes et de grand confort :

• Chauffage et refroidissement avec pompe à chaleur air-air

• Fenêtres en PVC aluminium de dernière génération

• Sols en parquet en chêne naturel de qualité

• Cuisine moderne avec plan de travail en quartzite, four traditionnel et cuiseur vapeur, cave à vin intégrée, plaque de cuisson à induction

• Armoires fixes de qualité en MDF, y compris une bibliothèque verticale continue sur 4 niveaux

• Faux plafonds avec spots LED intégrés

Possibilité d'installer des panneaux photovoltaïques

La maison est distribuée comme suit :

• REZ-DE-CHAUSSÉE : entrée, salon avec placards intégrés, escaliers ;

• PREMIER ÉTAGE : couloir, salle à manger-cuisine et sortie sur la terrasse, escaliers ;

• DEUXIÈME ÉTAGE : couloir avec placards intégrés et buanderie intégrée, wc douche, chambre secondaire avec placards fixes et bureau, escaliers ;

• TROISIÈME ÉTAGE SOUS LES TOITS : couloir, wc salle de bain, chambre principale avec placards fixes

Disponibilité à convenir.

Pour plus d'informations et visites : 078 898 55 49 (M. Sciaroni)