Ferme à vendre - 8608 Bubikon, Chnebelstrasse 11

Maison de ferme historique - Un objet de passion dans un emplacement unique

Un paradis pour les amoureux de la nature :

Les amoureux de la nature et ceux en quête de détente trouveront ici tout ce dont ils ont besoin. Les zones de loisirs locales populaires au lac de Lützelsee et au lac d'Egelsee ne sont qu'à un jet de pierre et invitent à des promenades, des randonnées et à des heures de détente dans la nature. Un point fort particulier est la charmante taverne au bord du Lützelsee, souvent visitée par des cigognes majestueuses - une destination idyllique pour des heures agréables. Le Giessenweiher avec son coin feu accueillant est également rapidement accessible et promet des soirées conviviales en pleine nature.

Malgré son emplacement calme, la connexion au centre de Bubikon est optimale. En seulement environ 3 kilomètres, vous pouvez facilement accéder à toutes les commodités de la vie quotidienne. La gare de Bubikon offre d'excellentes connexions dans toutes les directions avec son service toutes les quarts d'heure, ainsi que des options de Park & Ride pour les navetteurs. En seulement 25 minutes, vous pouvez rejoindre confortablement le centre de Zurich en train, et il faut environ 40 minutes pour rejoindre l'aéroport de Zurich-Kloten. Ici, l'idylle rurale et l'accessibilité urbaine se rejoignent parfaitement.

Maison de ferme historique avec charme - Votre nouveau chez-vous dans la zone agricole :

Plongez dans une oasis de tranquillité et profitez de l'emplacement idyllique et dégagé de cette maison de ferme unique. Entouré de prairies verdoyantes et avec une vue magnifique, cet emplacement offre une qualité de vie exceptionnelle. La propriété est située dans un paysage d'une beauté exceptionnelle et d'importance nationale.

Cette charmante maison de ferme historique datant de 1787 représente une occasion rare pour les amateurs de construction traditionnelle et de vie proche de la nature. L'ensemble se compose de la maison principale, d'un bâtiment annexe et d'une grande remise, offrant diverses possibilités d'utilisation.

La maison d'habitation :

Rez-de-chaussée :
Ici, vous êtes accueilli par un salon confortable avec un poêle en faïence qui apporte chaleur lors des jours frais. La charmante cuisine avec un coin repas accueillant est l'endroit idéal pour des repas partagés. Une autre pièce offre de la flexibilité pour un bureau, une chambre d'amis ou un espace hobby. La salle de bain est équipée d'une douche et d'un WC. La salle technique abrite une pompe à chaleur air-eau presque neuve qui assure un chauffage efficace.

Étage supérieur :
Trois chambres spacieuses offrent suffisamment d'espace pour toute la famille. Une autre salle de bain avec baignoire/WC ainsi qu'un hall généreux complètent cet étage.

Grenier :
Le grand grenier impressionnant offre une hauteur de plafond et donc beaucoup d'espace de rangement.

Sous-sol :
Un grand caveau naturel offre des conditions idéales pour le stockage des aliments et maintient des températures agréables même en été.

Autres points forts :

Connexion fibre optique : Pour un internet rapide et une communication moderne.

Terrains généreux : La propriété de la maison couvre 946 m², et la propriété avec bâtiment annexe et remise 790 m² supplémentaires.

Bail de terre optionnel : Si nécessaire, il est possible de louer des terres supplémentaires adjacentes - idéal pour l'élevage de petits animaux ou une utilisation de jardin élargie.

Jardin proche de la nature : Profitez de la récolte de vos propres cerises et pommes des nombreux arbres de la propriété.

Idéal pour les amoureux des animaux et des jardins : Les espaces généreux et l'emplacement calme offrent des conditions parfaites pour réaliser vos rêves verts et élever de petits animaux.

Cette maison de ferme historique est plus qu'un simple chez-soi - c'est un mode de vie. Saisissez l'occasion rare d'acquérir un objet de passion unique dans un emplacement incomparable.

La propriété sera vendue dans le cadre d'un processus d'enchères en plusieurs étapes.

Prix de départ Fr. 1'750'000.00.

La décision d'attribution appartient uniquement au vendeur. La vente ne doit pas nécessairement se faire au plus offrant. Le vendeur est totalement libre dans sa décision de vente.

Les acheteurs intéressés doivent soumettre leur offre d'ici le 01.07.2025 à l'adresse e-mail suivante : markus.glaus@awimmo.ch. Après la date limite, nous informerons les cinq acheteurs intéressés ayant fait les plus hautes offres du montant de l'offre la plus élevée. Ensuite, le début de la deuxième ronde d'enchères. Le vendeur peut également renoncer à une deuxième ronde d'enchères et mettre fin au processus d'enchères à tout moment.

Des informations plus détaillées sur la propriété et le processus d'enchères se trouvent dans la documentation de vente.

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