Ferme à vendre - 1088 Ropraz

20 minutes de Lausanne - Idéal pour les familles, les cavaliers ou un investissement locatif

Au cœur de la commune de Ropraz, à quelques minutes de Lausanne, se trouve cette magnifique ferme, qui a été entièrement rénovée en 2014, avec des matériaux de haute qualité. Elle est située sur un grand terrain en PPE de 12'208 m² et allie élégamment le charme de l'ancien et le confort de la modernité.
Cette propriété rare offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique, spacieux et paisible tout en restant proche des commodités. Un rêve pour tout cavalier qui souhaite loger ses propres chevaux et partir directement de chez lui.
Le paquet PPE proposé comprend :

• Un duplex de 2,5 pièces avec 70 m² de surface habitable
  Parfait pour une personne seule ou un couple.
  Actuellement loué, il génère un revenu locatif intéressant, contribuant à la réduction des coûts.
  

• Un triplex de 5,5 pièces avec 260 m² de surface habitable
  Spacieux et lumineux, idéal pour une famille à la recherche d'espace, avec son propre jardin, terrasses et équipements de haute qualité.
  
  Zone rurale et installations extérieures :
  

• Grange et écuries pour chevaux et petits animaux
  

• Espaces extérieurs clôturés pour les animaux
  

• Verger et type de biotope naturel, favorisant la biodiversité
  

• De nombreuses possibilités d'aménagement (activités équestres, culture de légumes, loisirs...)
  
  Les avantages de la propriété :
  Environnement idyllique et intime
  Potentiel pour multigénérationnel ou plusieurs familles
  Revenus locatifs pour une
  Environnement idéal pour les amoureux de la nature et des animaux
  Une adresse confidentielle, calme, entre campagne et ville, idéale pour réaliser un projet de vie durable et harmonieux.
  
  Ces deux appartements sont adjacents à un troisième appartement duplex de 4,5 pièces, qui peut également être acheté.
  
  Répartition des appartements :
  Appartement de 2,5 pièces :
  Rez-de-chaussée
  · Cuisine
  · Salon
  · Toilettes invités, 1 lavabo
  1er étage
  · Hall d'entrée avec débarras
  · Chambre
  · 1 salle de bain : douche, WC, 1 lavabo
  
  Appartement de 5,5 pièces :
  Rez-de-chaussée
  · Cuisine et salle à manger (appareils Gaggenau : four traditionnel, four à vapeur, plaque à induction, plancha), accès à la terrasse couverte
  · Toilettes invités
  · Débarras
  · Cave
  · Salles techniques
  · Buanderie + porte d'accès pour le stockage de pellets (pour 10 tonnes)
  · Atelier et accès extérieur
  
  1er étage
  · Hall d'entrée, placards intégrés
  · 2 chambres, une avec balcon
  · 1 WC séparé
  · 1 salle de bain : baignoire, 1 lavabo
  · Salon, accès à la terrasse et au jardin
  
  Combles
  · Hall d'entrée
  · Salon
  · Chambre parentale : chambre, dressing, salle de bain (baignoire, douche, WC, 2 lavabos)
  · Grand bureau/bibliothèque/espace de jeu
  · Grenier
  
  Espace extérieur
  · Terrasse 73m2
  · Jacuzzi pour 6 personnes
  · Type de biotope
  · Jardin
  · Raccordement à l'eau
  · Raccordement électrique
  
  Deux autres parcelles sont également disponibles à la vente.
  
  Contactez-moi pour plus d'informations et pour planifier une visite.