Maison à vendre - 1059 Peney-le-Jorat

Située à Peney-le-Jorat, dans un cadre paisible à seulement 15 minutes de Lausanne, cette maison individuelle est le bien idéal pour celles et ceux qui rêvent d'allier confort, fonctionnalité et qualité de vie. Édifiée en 2005, elle séduit autant par ses espaces généreux que par son efficience énergétique quasi exemplaire.
Dès l'entrée, la lumière naturelle prend possession des lieux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour avec cheminée, idéal pour les moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine ouverte moderne qui invite à la convivialité. Un WC visiteurs complète cet étage. De grandes baies vitrées prolongent l'espace vers la terrasse, équipée d'un store couvrant quasiment toute sa surface, et le jardin clôturé, où vous attend une piscine toutes options (chauffée, domotisée, électrolyse, pompe à chaleur, bâche sur mesure).
À l'étage, quatre chambres de tailles confortables et une grande salle de bain avec vasque et baignoire double offrent un cocon parfait pour une famille. Chaque espace a été pensé pour le quotidien, dans un esprit chaleureux et fonctionnel.
Le sous-sol entièrement excavé offre de belles prestations : une cave à vin, une buanderie, et surtout une grande pièce polyvalente, idéale pour une salle de jeux, un espace de sport ou de stockage selon vos envies.
La maison est à la pointe sur le plan énergétique : pompe à chaleur géothermique, 36 panneaux photovoltaïques (env. 17'000 kWh/an), système d'alarme, robot-tondeuse, moustiquaires... tout est réuni pour conjuguer confort moderne et sobriété énergétique.
À l'extérieur, un couvert pour deux voitures ainsi qu'un espace pouvant accueillir jusqu'à six véhicules supplémentaires assurent une grande praticité au quotidien. Un arrêt de bus se trouve directement devant la maison, avec un accès facile vers Lausanne via Epalinges ou Echallens.
Disponible dès août 2025, cette propriété coche toutes les cases d'un lieu de vie durable, élégant et prêt à accueillir votre prochain chapitre. Une opportunité rare dans la campagne vaudoise, à ne pas manquer.
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Léon Tharin - 078 264 09 19 

Gelegen in Peney-le-Jorat, in einer ruhigen Umgebung nur 15 Minuten von Lausanne entfernt, ist dieses Einfamilienhaus die ideale Immobilie für alle, die Komfort, Funktionalität und Lebensqualität vereinen möchten. 2005 erbaut, überzeugt es sowohl durch großzügige Räume als auch durch eine nahezu vorbildliche Energieeffizienz.
Schon beim Betreten des Hauses fällt das natürliche Licht auf. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem großen Wohnraum mit Kamin - ideal für gesellige Momente - sowie zu einer modernen offenen Küche, die zur Gemeinsamkeit einlädt. Große Fensterfronten führen direkt zur Terrasse und zum eingezäunten Garten, wo ein beheizter Pool (6x3 m, mit Domotik, Elektrolyse, Wärmepumpe, maßgefertigter Abdeckung) auf Sie wartet.
Im Obergeschoss befinden sich vier komfortabel dimensionierte Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Waschbecken und Doppelbadewanne - ein perfekter Rückzugsort für die ganze Familie. Jeder Raum ist funktional und gemütlich gestaltet.
Das vollständig unterkellerte Untergeschoss bietet tolle Ausstattungen: ein Weinkeller, eine Waschküche und vor allem ein großer Mehrzweckraum, ideal als Spielzimmer, Fitnessraum oder Lagerfläche.
Das Haus ist auf dem neuesten Stand der Energietechnik: Erdwärmepumpe, 36 m² Photovoltaikmodule (ca. 17'000 kWh/Jahr), Alarmsystem, Mähroboter, Moskitonetze... alles ist vorhanden, um modernen Komfort mit Energieeffizienz zu verbinden.
Im Außenbereich gibt es einen Carport für zwei Autos sowie genügend Platz für mindestens fünf weitere Fahrzeuge. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus mit einfacher Anbindung an Lausanne über Epalinges oder Echallens.
Verfügbar ab August 2025 - diese Liegenschaft erfüllt alle Kriterien für ein nachhaltiges, elegantes...