Maison à vendre - 1023 Crissier

Située dans un environnement verdoyant au coeur du vieux bourg de Crissier, cette maison cossue bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, des transports publics et des centres commerciaux.


Édifiée en 1950 sur une belle parcelle bien orientée, la propriété offre un agréable dégagement et une atmosphère paisible. Elle a bénéficié de quelques rénovations dans les années 2000 et se trouve en bon état général. Un rafraîchissement est néanmoins à prévoir afin de révéler tout son potentiel et lui insuffler une touche de modernité.


Le bâtiment se compose de deux appartements indépendants ainsi que d'un sous-sol entièrement excavé, accessible depuis l'extérieur.


Les différents espaces se distribuent comme suit :


Au rez-de-chaussée - appartement de 4 pièces - env. 110 m² utiles

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  Un spacieux hall d'entrée
  
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  Une cuisine habitable avec accès à la loggia/balcon
  
  
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  Un chaleureux séjour et salle à manger en enfilade
  
• Deux jolies chambres
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  Une salle de bains et un WC séparé
  
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  Un agréable balcon d'environ 10 m²
  

Dans les combles - appartement de 2,5 pièces - env. 80 m² utiles

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  Une cuisine
  
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  Un séjour lumineux
  
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  Une belle chambre
  
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  Une salle de bains
  

Au sous-sol

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  Caves et local disponible, locaux techniques, un grand garage
  
  

La maison bénéficie d'un bel espace extérieur comprenant une grande terrasse d'environ 25 m², un jardin soigneusement arboré et entièrement clôturé d'environ 700 m², ainsi qu'un charmant pavillon de jardin. Plusieurs places de parc extérieures viennent compléter ce bien.

Cette propriété offre de belles opportunités, que ce soit pour un projet de rénovation, une résidence partagée (famille, amis ou locataires) ou un investissement locatif.


Nous nous tenons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite sur place

In einer grünen Umgebung im Herzen der Altstadt von Crissier gelegen, genießt dieses wohlhabende Haus eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe von Annehmlichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufszentren.


Errichtet im Jahr 1950 auf einem schönen, gut ausgerichteten Grundstück, bietet die Immobilie einen angenehmen Freiraum und eine friedliche Atmosphäre. Es hat in den 2000er Jahren von einigen Renovierungen profitiert und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Eine Auffrischung ist jedoch vorzusehen, um ihr volles Potenzial zu entfalten und ihr einen modernen Touch zu verleihen.


Das Gebäude besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen sowie einem vollständig ausgehobenen Keller, der von außen zugänglich ist.


Die verschiedenen Räume verteilen sich wie folgt:

Im Erdgeschoss - 4-Zimmer-Wohnung - ca.. 110 m² Nutzfläche

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  Eine geräumige Eingangshalle
  
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  Eine Wohnküche mit Zugang zur Loggia/Balkon
  
  
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  Ein gemütliches Wohn- und Esszimmer in Enfilade
  
• Zwei hübsche Schlafzimmer
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  Ein Badezimmer und ein separates WC
  
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  Ein gemütlicher Balkon mit ca. 10 m²
  

Im Dachgeschoss - 2,5-Zimmer-Wohnung - ca. 80 m² Nutzfläche

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  Eine Küche
  
• Ein helles Wohnzimmer
  
  
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  Ein schönes Schlafzimmer
  

Ein Badezimmer

Im Untergeschoss

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  Keller und verfügbarer Raum, technische Räume, eine große Garage
  
  

Das Haus profitiert von einem schönen Außenbereich, der eine große Terrasse von ca. 25 m², einen sorgfältig bepflanzten und vollständig eingezäunten Garten von ca. 700 m² sowie einen charmanten Gartenpavillon umfasst. Mehrere Außenparkplätze runden dieses Objekt ab.

Diese Immobilie bietet großartige Möglichkeiten, sei es für ein Renovierungsprojekt, einen gemeinsamen Wohnsitz (Familie, Freunde oder Mieter) oder eine Mietinvestition.


Wir stehen Ihnen gerne...