Maison à vendre - 8918 Unterlunkhofen, Seeblickstrasse 10

Une maison individuelle attrayante et spacieuse de 6,5 pièces dans un emplacement calme en cul-de-sac avec vue sur les Alpes – à seulement 19 minutes de Zurich.

Cette maison individuelle bien entretenue et solidement construite datant de 1982 offre environ 162 m² de surface habitable et un terrain de 497 m², ce qui en fait un foyer idéal pour une famille et pour ceux qui apprécient la tranquillité, la nature et une excellente connectivité.

Intimité et luminosité

La construction unilatérale de la maison sur seulement trois mètres crée une distance agréable avec le voisin et garantit une excellente intimité. Grâce aux fenêtres orientées dans toutes les directions, vous profitez de pièces lumineuses et accueillantes à tout moment de la journée.

La maison impressionne par ses pièces spacieuses et une disposition réfléchie. Le sous-sol aménagé offre un espace supplémentaire pour des loisirs, du stockage ou un bureau. Un garage complète l'offre d'espace et assure un stationnement pratique.

Emplacement idyllique près de la réserve naturelle

L'emplacement au bout d'un cul-de-sac apaisé promet une tranquillité et une sécurité absolues – un paradis pour les enfants. La réserve naturelle de Flachsee s'étend à proximité, un véritable bijou pour les amoureux de la nature. Profitez de promenades relaxantes, de balades à vélo ou d'observations de la flore et de la faune diversifiées juste devant votre porte. La vue sur les majestueux sommets de Rigi et Pilatus complète l'expérience de vie idyllique.

Qualité de vie avec une connectivité optimale

Unterlunkhofen est une commune calme et attrayante dans le canton vert d'Argovie, nichée dans un paysage pittoresque au bord de la Reuss. La proximité directe de la réserve naturelle de Flachsee et des prairies et forêts environnantes invite à une variété d'activités de plein air.

Malgré son emplacement naturel, excellente connectivité

Vous pouvez rejoindre Zurich en seulement environ 19 minutes en voiture.

Le trajet vers Zug prend environ 23 minutes en voiture.

L'autoroute A1 en direction de Berne/Bâle/Zurich est accessible en 10 minutes, et l'A3 en direction de Lucerne/Chur/Zurich en 15 minutes.

La région est bien desservie par le réseau de transports publics, vous permettant d'atteindre rapidement Zug, Baden, Aarau ou l'aéroport de Zurich. Des connexions de transport public importantes circulent toutes les quarts d'heure.

La ligne 245 relie Zurich-Wiedikon à Birmensdorf et Oberlunkhofen jusqu'à Muri. La ligne 231 relie Bremgarten, Oberlunkhofen et Jonen.

La charmante ville de Bremgarten est également rapidement accessible.

Le jardin d'enfants et l'école primaire se trouvent directement dans le village et sont facilement accessibles à pied.

Une boulangerie pour des produits de boulangerie frais se trouve également à proximité immédiate.

Pour des activités de loisirs actives pendant la saison chaude, la piscine couverte et extérieure Isenlauf à Bremgarten ainsi que la piscine de Muri vous invitent à un plaisir de baignade rafraîchissant. Les passionnés de tennis trouveront des courts attrayants pour leur hobby à Oberlunkhofen – tout est facilement et rapidement accessible.

Financièrement attrayant

Le faible taux d'imposition de 74 % fait d'Unterlunkhofen une commune résidentielle financièrement très attrayante. En 2024, la commune se classait parmi les 5 premières pour les taux d'imposition les plus bas !

Potentiel et valeur

Cette maison individuelle bien conservée vous offre la base idéale pour une vie confortable et proche de la nature dans l'une des régions les plus recherchées autour de Zurich.

Acquérez une maison individuelle avec une structure de base robuste qui vous offre de la flexibilité pour l'avenir. Que vous souhaitiez emménager et utiliser la propriété immédiatement ou planifier une rénovation par étapes ou à une date ultérieure, la base solide est donnée.

Intéressé ?

Nous serions ravis de vous montrer cette propriété unique en personne et de répondre à vos questions. Contactez-nous pour un rendez-vous de visite.