Maison à vendre - 5213 Villnachern, Neumattweg 1

Villnachern est situé dans le canton d'Argovie et offre une qualité de vie élevée, ainsi que, grâce à sa proximité avec la ville de Brugg, presque tout ce que l'on peut souhaiter au quotidien - transports publics, accès autoroutier proche, écoles, crèches, soins de santé, installations sportives, activités de nature et de loisirs, commerces, etc.
La propriété attrayante et spacieuse est située dans un petit quartier et borde la zone agricole. De plus, grâce à la grande parcelle, il existe encore une réserve d'extension.
Le bien immobilier entretenu avec un grand jardin vous enthousiasmera et vous attend :

* Entrée avec vestiaire
* Salle de bain pour les invités ; douche, WC, lavabo, fenêtre
* Escalier menant au sous-sol
* Salon et salle à manger, avec cheminée et accès à la terrasse et au grand jardin
* Cuisine spacieuse
* Escalier, avec monte-escalier, menant à l'étage supérieur
* Salle de bain, avec baignoire, lavabo, armoire à miroir et WC, et fenêtre
* Trois chambres, depuis deux chambres on peut accéder au balcon
* Accès au grenier (par trappe/escalier escamotable)
* Sous-sol : cave avec escalier menant à la salle de stockage (avec accès à l'arrière du jardin) et au garage ; cave séparée ; buanderie avec lave-linge et sèche-linge, et technique : chauffage au mazout (rez-de-chaussée et étage : chauffage au sol), tableau électrique et local de stockage de mazout séparé
* Garage avec grenier, et derrière celui-ci un débarras et accès à l'arrière du jardin

Si vous recherchez une maison charmante et spacieuse - avec beaucoup de verdure - et des possibilités d'extension, alors vous serez enthousiasmés par cette propriété.
Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous de visite, nous sommes à votre disposition et nous nous réjouissons de vous entendre ou de vous lire, votre équipe immowunsch.com

Prix de vente / Procédure de vente

Le bien immobilier mentionné, ou la maison individuelle au Neumattweg 1 à 5213 Villnachern, sera vendu aux enchères, ou à la meilleure offre.

L'offre minimale est de CHF 895'000.-- et votre offre d'achat doit être soumise par écrit, ou par e-mail et avec une preuve de financement d'une banque ou d'une assurance suisse agréée (les offres soumises sans preuve de financement ne peuvent malheureusement pas être prises en compte ; merci de votre compréhension) au plus tard le 16.06.2025, à 17h00.

Par la suite, les acheteurs potentiels seront informés de l'offre la plus élevée par e-mail et auront la possibilité de soumettre une contre-offre - au plus tard le 30.06.2025, à 17h00, par e-mail.

L'acheteur potentiel ayant fait la meilleure offre, de la contre-offre, sera alors informé et un engagement d'achat/accord de réservation sera établi. De plus, un acompte de CHF 30'000.- sera alors dû, qui sera intégralement imputé sur le prix d'achat et géré par nos soins en fiducie.

Pour mémoire, nous vous informons qu'une fois l'acheteur désigné, la vente doit encore être approuvée par la KESB Brugg (autorité de protection de l'enfance et des adultes).

Cette offre de vente est sans engagement et sans obligation et une vente intermédiaire reste réservée à tout moment.

Pour plus d'informations, nous sommes à votre disposition, vous souhaitons une agréable journée et serions heureux de vous lire ou de vous entendre à nouveau,

Votre équipe immowunsch.com