Maison à vendre - 5507 Mellingen, Kleine Kirchgasse 1

Objet d'achat

Maison individuelle unique de 6 pièces avec bijouterie intégrée dans la vieille ville pittoresque de Mellingen. La charmante maison est mitoyenne des deux côtés et offre de nombreuses possibilités de combiner vie et travail sous un même toit. Alternativement, le commerce peut être utilisé indépendamment de la partie habitation, ce qui permet des modèles de vie et de travail flexibles.

Au rez-de-chaussée se trouve le magasin, idéal pour un magasin de détail ou d'autres activités commerciales (café, caviste, etc.). La salle de vente est équipée de plusieurs vitrines qui permettent une présentation attrayante des marchandises. Le climatiseur intégré assure un climat agréable dans le magasin. Il y a aussi une petite niche de bureau avec un coffre-fort intégré. Un accès direct au sous-sol étend les possibilités d'utilisation de l'espace commercial – cette zone peut être utilisée comme surface de vente supplémentaire, salle d'événements (dégustations) ou comme espace de stockage pratique. Un petit débarras offre un espace de stockage supplémentaire. Pour les employés, des toilettes séparées avec lavabo sont disponibles au rez-de-chaussée. L'entrée de la partie habitation est également accessible au rez-de-chaussée par une porte séparée.

Par le palier central, vous accédez au palier, d'où l'on peut accéder à la cuisine. Celle-ci est équipée d'un coin repas confortable et offre une transition ouverte vers le salon. La disposition ouverte confère à la pièce de vie une atmosphère agréable. Un escalier entre la cuisine et le salon mène au 2e étage.

Au 2e étage se trouvent deux grandes chambres et une belle salle de bain avec douche, Closomat, lavabo et deux armoires encastrées. À noter l'accès depuis une chambre à un balcon idyllique.

Un vieil escalier en bois vous mène au 3e étage, qui abrite une autre salle de bain moderne avec WC, lavabo, lave-linge et sèche-linge. Un escalier en bois peu encombrant mène enfin au grenier spacieux. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement personnalisé, que ce soit comme atelier, espace de vie supplémentaire ou retraite. Depuis la lucarne, vous profitez d'une vue magnifique sur les toits de Mellingen et ses environs.

Le magasin est situé dans une zone piétonne attrayante qui crée une atmosphère calme et accueillante. Une zone de 20 km/h se trouve directement devant le magasin, ce qui permet aux piétons d'y accéder facilement. De nombreux parkings visiteurs sont disponibles à proximité immédiate, ce qui facilite l'accès au magasin pour les clients.

Ce bien immobilier particulier offre de nombreuses options pour des concepts de vie créatifs, que vous souhaitiez combiner vie et travail ou utiliser les deux zones de manière autonome. La maison est parfaite pour les commerçants ou les particuliers qui souhaitent profiter de l'ambiance unique de la vieille ville tout en conciliant leurs besoins professionnels et privés sous un même toit.

Si cette propriété intéressante a suscité votre intérêt, nous nous réjouissons de vous contacter. Nous nous ferons un plaisir de vous fournir les documents de vente détaillés et de convenir d'un rendez-vous pour une visite.