Maison à vendre - 3177 Laupen BE, Gillenauweg 1

Nous pouvons proposer à la vente une maison résidentielle très attrayante dans la commune de Laupen. Elle est actuellement utilisée comme maison unifamiliale, mais est en réalité conçue comme une maison bifamiliale. Avec un peu d'effort, un troisième appartement pourrait être ajouté. Les trois étages seraient alors des appartements indépendants séparés (un escalier est disponible).

Grâce à sa taille et à son emplacement central, la maison est également bien adaptée à un usage mixte : le rez-de-chaussée serait parfait pour un cabinet, un cabinet d'avocats ou tout autre bureau. Au sous-sol, il y a une autre grande pièce chauffée avec lumière du jour.

Emplacement : Laupen n'a guère besoin d'être présenté. Qui ne connaît pas la charmante petite ville sur la Sense entre Berne et Fribourg ? Qui n'a jamais flâné dans la vieille ville pittoresque ? Laupen est accessible depuis la ville de Berne en voiture et en train en 25 minutes. Et de la gare de Laupen, il ne faut que cinq minutes à pied pour rejoindre la maison.

Maison : On peut décrire la maison sans exagération comme une villa. Elle a été construite en 1953 et a été entièrement rénovée en 2004 et 2009. Le toit, les fenêtres et la cuisine principale de l'appartement du bas ont été entièrement rénovés. Les sols ont également été renouvelés. Les trois salles de bains sont quelque peu obsolètes mais entièrement fonctionnelles ; il serait probablement conseillé de repeindre les murs et les plafonds. Le vieux système de chauffage doit être rénové. Il est possible de raccorder la maison au réseau de chaleur de district existant au lieu d'installer un nouveau système de chauffage à moindre coût.

Jardin : Pour ceux qui aiment la verdure, cet endroit ne déçoit pas : il y a des arbres plus grands et plus petits, des plates-bandes, une pelouse, une piscine et un espace de détente généreux.

La maison comprend trois places de parking extérieures.

Prix indicatif : 1'790'000 CHF

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