Immeuble résidentiel à vendre - 9424 Rheineck

Eine wunderschöne, gepflegte Liegenschaft aus der Jahrhundertwende sucht einen neuen Liebhaber. Ob als Mehrgenerationenhaus oder als kleine Kapitalanlage. Beides ist bei diesem gut unterhaltenen und laufend renovierten Dreifamilienhaus möglich. Auch die Top-Wohnlage in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier, angrenzend an die Landwirtschaftszone spricht für sich. Umfassende Erneuerungen, bzw. Erweiterungen fanden vor einigen Jahren statt. Das Dach, die Gasheizung (inkl. Boiler), neue Balkone (inkl. Türen) und Malerarbeiten auf der Südseite, neuer Vorplatz, teilweise neue Küchen und fast alle Fenster (Holz-Metall und Kunststoff) wurden ersetzt.

Vor dem Haupteingang befindet sich ein wunderschöner und gut besonnter Sitzplatz in Richtung Süden, mit unverbaubarer Weitsicht, kleinem Garten und Velo-Unterstand. Das stilechte Treppenhaus überzeugt mit diversen Verstaumöglichkeiten auf jeder Zwischenebene. Die lichtdurchflutete Wohnung im Hochparterre mit insgesamt 4 Zimmern verfügt zudem über hohe Wohnräume, teilweise Parkett sowie eine neuere und gut ausgestattete Küche und direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Die mittlere Wohnung mit 3 ½ Zimmern im Obergeschoss verfügt über 2 Balkone und mit ebenfalls hellen, ansprechenden Räumen. Hier treffen Sie auf eine ältere Forster-Küche und eine ältere Nasszelle. Das Highlight: die offene 3 Zimmer Dachwohnung, welche vor kurzem eine neue Küche, eine neue Nasszelle und einen neuen Laminat-Boden erhalten hat. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem einwandfreien Zustand.

Zur Liegenschaft gehören eine Garage und zwei Aussenparkplätze. Im Untergeschoss befinden sich ein allgemeiner Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler, die Heizungsanlage, 3 separate Kellerabteile und 2 Hobby- oder Abstellräume. Zurzeit sind die Wohnung im Obergeschoss und die Garage vermietet. Mit einer Vermietung der Wohnungen im Hochparterre und im Dachgeschoss wurde absichtlich für den Verkauf abgewartet.

Investieren Sie in ein solides Mehrfamilienhaus mit guter Bausubstanz oder wohnen Sie nach Ihren Wünschen stilvoll. Die Quartierslage in der Nähe des beliebten Thaler Rebbergs und des mittelalterlichen Städtchens Rheineck, mit Bahnhof und diversen Restaurants bietet für zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in Fussdistanz.

In nächster Nähe:

• Schule 800 m
• Schwimmbad 800 m
• Einkaufen 1000 m
• Stadt Rheineck 1100 m
• Restaurants 1100 m
• Bahnhof 1300 m
• Autobahn 1500 m

Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation. Verwirklichen Sie Ihren Traum und wohnen Sie in hoher Lebensqualität! Haben wir Ihr ernsthaftes Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin.

Güdel Immobilien AG - Ihr kompetenter, professioneller und regionaler Ansprechpartner für Ihren Immobilienkauf- und verkauf. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Erstgespräch oder besuchen Sie uns nach Vereinbarung in unserem Immobilienbüro an der Hauptstrasse 53 im Herzen von Rorschach.